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Appartement 3 pièces – 113m² – Bordeaux – Gambetta
452 000 €

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Zone du bien

Description du bien référence 1151

MERIADECK / GAMBETTA
Venez visiter ce plateau duplex de 113 m² traversant avec sa terrasse tropézienne exposée Ouest, très bien situé à 2 min à pied de la place Gambetta, au pied de toutes les commodités (commerces, transports, parking),
Dans un magnifique immeuble pierre aux parties communes entièrement rénovées par professionnels (toiture neuve, terrasse neuve, dbl vitrage bois, ravalement, communs… travaux déjà réalisés).
Situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété de 3 lots, ce plateau en duplex à aménager possède un joli potentiel à agencer selon vos envies. (travaux intérieur possible en sus)
1 min du centre commercial Mériadeck, palais de justice) et du tram.
Autres appartements dans la copropriété sur demande.
TRES BIEN SITUE, JOLI POTENTIEL

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
Soumis au régime de la copropriété
Charges mensuelles : à définir lors de la première assemblée générale
Honoraires agence inclus dans le prix (charge vendeur)

Caractéristiques

Votre contact : Thomas LABAU

  • Code Postal33000
  • Surface habitable113,33m²
  • Surface Loi Carrez88,34m²
  • Nombre de pièces3
  • Nombre de niveaux2
  • Étage2ème
  • Nombre d'étages2
  • Type de cuisineAMENAGEE
  • Nb de salles d'eau1
  • Nb de toilettes1
  • Type de chauffageINDIVIDUEL
  • ChauffageELECTRICITE
  • Nombre de terrasse1
  • Type de constructionIMMEUBLE PIERRE
  • ProximitéCOMMERCE-ECOLE-POSTE
  • TransportTRAM + BUS
  • Prix452000 €
  • Honoraires17000 €
  • Taux Honoraires3,76 %
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Diagnostics

DPE Vierge
Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
DPE Vierge
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES

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