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Appartement 3 pièces – 88m² – Bordeaux – Cauderan Centre
429 500 €

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Zone du bien

Description du bien référence 1314

EXCLUSIVITE PARC BORDELAIS
Au pied du Parc Bordelais, dans une résidence de standing de 2003 sécurisée avec ascenseur, venez visiter cet appartement de type T3 traversant de 88m² hab en parfait état avec son parking en sous-sol et ses 2 balcons/terrasses loggia.
Fonctionnel et agréable, ce beau T3 comprend une entrée, un séjour de 33m² ouvert sur balcon/terrasse, une grande cuisine équipée (très récente) également sur balcon/terrasse, 2 chambres « type parentale » avec leur pièce d’eau privative et des toilettes séparés.
Un cellier dans l’appartement attenant à la cuisine, un deuxième cellier en rez-de chaussée ainsi qu’une place de stationnement en sous-sol complète cet appartement tout confort.
Pas de travaux à prévoir : volets roulants électriques, électricité aux normes, peintures récentes, très bonne isolation…
Idéalement situé au pied du Parc Bordelais, des écoles (grand Lebrun) des transports et des commerces.
UN BEL APPARTMEENT COMPLET A DECOUVRIR, COUP DE COEUR !

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
Diagnostics en cours de réalisation
Soumis au régime de la copropriété
Procédure en cours : NC
Charges mensuelles : 120 €
Honoraires agence inclus dans le prix (charge vendeur)

Caractéristiques

Votre contact : Thomas LABAU

  • Code Postal33000
  • Surface habitable88m²
  • Nombre de chambres2
  • Nombre de pièces3
  • Nombre de niveaux1
  • Étage1er
  • Nombre d'étages3
  • AscenseurOui
  • Accès handicapéOui
  • Surface du Séjour33m²
  • Type de cuisineEQUIPEE
  • Nb de salles de bain1
  • Nb de salles d'eau1
  • Nb de toilettes1
  • Type de chauffageINDIVIDUEL
  • ChauffageGAZ
  • Nombre de balcon2
  • Surface balcon8.16-13.60m²
  • InterphoneOui
  • DigicodeOui
  • Type de constructionIMMEUBLE RECENT
  • ProximitéCOMMERCES - ECOLES
  • TransportTRAM + BUS + Vcub
  • Nb de parking int1
  • Nb de caves/celliers1
  • Prix429500 €
  • Honoraires14500 €
  • Taux Honoraires3,38 %
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
  • Taxe Foncière1700 €
  • Charges mensuelles120 €

Diagnostics

Diagnostic en cours de réalisation
Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
Diagnostic en cours de réalisation
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES

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