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Appartement 3 pièces – 92m² – Bordeaux – Jardin Public
644 500 €

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Zone du bien

Description du bien référence 1176

PLACE PAUL DOUMER / COURS DE VERDUN
Parfaitement situé entre Jardin Public et la place Paul Doumer, dans immeuble ancien récemment réhabilité, venez visiter ce grand et bel appartement T3 d’une surface d’environ 93 m² avec balcon et double exposition
Situé au 1ier étage d’une petite copropriété en pierre, cet appartement très lumineux et avec de belles prestations, actuellement agencé en bureaux, comprend une entrée, 2 bureaux en façade séparés par une cloison amovible (séjour possible 33m²), cuisine équipée et moderne, un grand palier pouvant devenir une chambre avec ses 2 fenêtres très facilement (cloison à poser), une chambre avec espace d’eau privé, une salle d’eau, 2 toilettes.
Entièrement refait avec son charme et ses prestations anciennes conservées
Toutes les commodités au pied de l’immeuble (tramway ligne C, commerces..)
TRES RARE A CETTE ADRESSE

INFOS :
Soumis au régime de la copropriété
Pas de procédure en cours
Charges mensuelles : 105€
Honoraires agence inclus dans le prix (charge vendeur)

Caractéristiques

Votre contact : Thomas LABAU

  • Code Postal33000
  • Surface habitable92,8m²
  • Nombre de chambres2
  • Nombre de pièces3
  • Nombre de niveaux1
  • Étage1er
  • Nombre d'étages4
  • Surface du Séjour32,75m²
  • Type de cuisineEQUIPEE
  • Nb de salles d'eau1
  • Nb de toilettes2
  • Type de chauffageINDIVIDUEL
  • ChauffageGAZ
  • Nombre de balcon1
  • Surface balcon6.62m²
  • InterphoneOui
  • Type de constructionIMMEUBLE PIERRE
  • ProximitéCOMMERCES - ECOLES
  • TransportTRAM + BUS + Vcub
  • Nb de caves/celliers1
  • Prix644500 €
  • Honoraires24500 €
  • Taux Honoraires3,8 %
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
  • Taxe Foncière1403 €
  • Charges mensuelles105 €

Diagnostics

Diagnostic en cours de réalisation
Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
Diagnostic en cours de réalisation
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES

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