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Appartement 3 pièces – 95m² – Bordeaux – Saint Michel
518 900 €

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Zone du bien

Description du bien référence 1289

COEUR SAINT MICHEL
Bel appartement duplex de type « Loft  » coup de cœur aux prestations modernes et actuelles de 95 m2 hab au sol (80,5 m² loi carrez) au dernier étage d’un immeuble pierre avec la possibilité d’une éventuelle création d’une terrasse tropézienne.
Avec une très belle vue sur les toits, la flèche de Saint Michel et le charme de ses murs en pierre apparente, ce beau duplex se compose :
Au niveau inférieur : Une entrée avec placard, une chambre totalement autonome avec salle d’eau attenante et des toilettes (équipée d’une kitchenette idéalement créée pour de la location saisonnière ou pour un adolescent), une magnifique pièce à vivre de 38 m2 avec de beaux volumes et grande cuisine moderne entièrement aménagée /équipée, une buanderie et des toilettes séparés.
A l’étage mansardé : une magnifique suite parentale de 20m² (loi carrez) traversant avec salle d’eau attenante et toilettes (sani broyeur).
Un espace combles privatif en plus est à aménager avec la possibilité de création d’une terrasse « tropézienne avec vue à 360 » sur le toit d’une partie de l’immeuble.
Au pied de tous les commerces, parking public, tramway….
RARE, COUP DE COEUR A VISITER.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
Soumis au régime de la copropriété
Charges mensuelles 120 €
Procédure en cours : NC.
Honoraires agence inclus dans le prix (charge vendeur).

Caractéristiques

Votre contact : Romain ARNAUD

  • Code Postal33800
  • Surface habitable95,3m²
  • Surface Loi Carrez80,4m²
  • Nombre de chambres2
  • Nombre de pièces3
  • Nombre de niveaux2
  • ÉtageDernier étage
  • Nombre d'étages3
  • Surface du Séjour37,91m²
  • Type de cuisineEQUIPEE
  • Nb de salles d'eau2
  • Nb de toilettes3
  • Type de chauffageINDIVIDUEL
  • ChauffageELECTRICITE
  • InterphoneOui
  • Type de constructionIMMEUBLE PIERRE
  • ProximitéCOMMERCES - ECOLES
  • TransportTRAM + BUS + Vcub
  • Prix518900 €
  • Honoraires19900 €
  • Taux Honoraires3,84 %
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
  • Taxe Foncière1400 €
  • Charges mensuelles120 €

Diagnostics

Diagnostic en cours de réalisation
Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
Diagnostic en cours de réalisation
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES

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