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Appartement 4 pièces – 105m² – Bordeaux – Cours De L’yser
342 500 €

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Zone du bien

Description du bien référence 1329

PROCHE COURS DE LA SOMME / COURS DE L’YSER
Dans une petite rue calme avec sa façade SUD, venez visiter dans un petit immeuble pierre de 2 lots avec ses communs rénovés, cet appartement duplex de 105m² (84m² loi carrez) au 1ier et dernier étage avec très gros potentiel d’aménagement en T3 ou T4 traversant (à définir dans votre futur projet) .
A rénover entièrement, ce beau duplex très lumineux avec ses combles et des volumes généreux, possède de sérieux atouts « charme » à restaurer (vue dégagée exposée Sud, hauteur sous plafond, plancher d’origine sous le parquet flottant, espace de rangements en grenier exploitable…)
Grand séjour possible
Copropriété de 2 lots (faibles charges)
Les devis de rénovation sont déjà effectués
Proche de toutes les commodités (transport, commerces, écoles…)
UN SUPER POTENTIEL A REFAIRE SELON SES GOUTS

NFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
Soumis au régime de la copropriété
Procédure en cours: NC
Charges mensuelles : €
Honoraires agence inclus dans le prix (charge vendeur)

Caractéristiques

Votre contact : Thomas LABAU

  • Code Postal33000
  • Surface habitable105m²
  • Surface Loi Carrez83,57m²
  • Nombre de chambres2
  • Nombre de pièces4
  • Nombre de niveaux2
  • Étage1er
  • Nombre d'étages2
  • Surface du Séjour25,18m²
  • Type de cuisineINDEPENDANTE
  • Nb de salles de bain1
  • Nb de toilettes1
  • Type de chauffageINDIVIDUEL
  • InterphoneOui
  • Type de constructionIMMEUBLE PIERRE
  • ProximitéCOMMERCES-ECOLES-POSTE
  • TransportTRAM + BUS + Vcub
  • Prix342500 €
  • Honoraires14500 €
  • Taux Honoraires4,23 %
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
  • Nombre de lots2

Diagnostics

DPE Vierge
Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
DPE Vierge
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES

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