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Appartement 4 pièces – 107m² – Bordeaux – Jardin Public
530 000 €

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Zone du bien

Description du bien référence 1276

JARDIN PUBLIC COUP DE CŒUR
Dans une petite copropriété en pierre (ancienne maison bourgeoise) de 3 lots avec de très faibles charges et au calme, venez visiter cet appartement T3 / T4 de 106m² en bon état (sauf la cuisine à refaire) à quelques mètres du très très convoité Jardin Public.
Situé au 1ier étage, cet appartement traversant à la belle luminosité et au charme des prestations anciennes (cheminée, parquet, hsp…) comprend une entrée/palier qui va desservir un vaste salon/salle à manger de plus de 40m² et 2 belles et grandes chambres (plus de 20m² chacune), une salle de bains et des toilettes séparés
Un agencement avec une troisième chambre est possible au besoin
Les peintures blanches, le parquet … viennent d’être rénovées
Des belles parties communes en cours de rénovation de peinture (déjà payées par le vendeur)
Une cave de 15m2 complète ce bien authentique
UN SUPER APPARTEMENT TRES AGREABLE

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Appartement soumis au régime de copropriété (3 lots)
Charges mensuelles : 32€ (chauffage inclus)
Pas de procédure en cours
Honoraires agence inclus dans le prix (charge vendeur)

Caractéristiques

Votre contact : Thomas LABAU

  • Code Postal33000
  • Surface habitable107m²
  • Nombre de chambres2
  • Nombre de pièces4
  • Nombre de niveaux1
  • Étage1er
  • Nombre d'étages2
  • Surface du Séjour24,07m²
  • Type de cuisineAMENAGEE
  • Nb de salles de bain1
  • Nb de toilettes1
  • Type de chauffageINDIVIDUEL
  • ChauffageGAZ
  • InterphoneOui
  • Type de constructionIMMEUBLE PIERRE
  • ProximitéCOMMERCES - ECOLES
  • TransportTRAM + BUS + Vcub
  • Nb de caves/celliers1
  • Prix530000 €
  • Honoraires20000 €
  • Taux Honoraires3,77 %
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
  • Taxe Foncière1080 €
  • Charges mensuelles32 €

Diagnostics

Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
100
kWh EP/m2.an
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES
26
kg eqCO2.an

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