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Appartement 4 pièces – 93m² – Bordeaux – Medoquine
332 800 €

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Zone du bien

Description du bien référence 1301

MEDOQUINE
Venez visiter ce T4 duplex de 92m² (loi carrez) avec son jardin plein SUD en jouissance privative de 80m², son box de garage et sa place de parking fermée/abritée, le tout dans une résidence sécurisée,
Vendu libre de toute occupation, ce T4 à la façade rénovée, comprend une entrée/dégagements avec placards qui distribue un séjour ouvert sur la jardin et une cuisine séparée, des toilettes séparés et une vaste buanderie avec son accès direct sur le parking
A l’étage, vous trouverez un palier donnant accès au 3 chambres sur le jardin et une salle de bains avec Sani broyeur.
Situé dans une impasse hyper calme en plein cœur de la résidence
Parking et garage abrités et sécurisés compris avec l’appartement
Proche du CHU, des commerces, des accès facultés de Talence/Pessac…
HYPER COMPLET ET ATTRACTIF, IDEAL JEUNE FAMILLE

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
Soumis au régime de la copropriété
Procédure en cours: NC
Charges mensuelles : 155€
Honoraires agence inclus dans le prix (charge vendeur)

Caractéristiques

Votre contact : Thomas LABAU

  • Code Postal33000
  • Surface habitable93m²
  • Surface Loi Carrez92,08m²
  • Nombre de chambres3
  • Nombre de pièces4
  • Nombre de niveaux2
  • ÉtageRez de chaussée
  • Nombre d'étages4
  • Surface du jardin80m²
  • Surface du Séjour21,09m²
  • Type de cuisineEQUIPEE
  • Nb de salles de bain1
  • Nb de toilettes2
  • Type de chauffageMIXTE
  • ChauffageELECTRICITE
  • Surface terrasse80m²
  • InterphoneOui
  • Type de constructionANNEES 70
  • ProximitéCOMMERCES
  • TransportTRAM + BUS + Vcub
  • Nb de parking int1
  • Nb de boxs fermés1
  • Prix332800 €
  • Honoraires12800 €
  • Taux Honoraires3,85 %
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
  • Taxe Foncière1500 €
  • Charges mensuelles155 €

Diagnostics

Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
154
kWh EP/m2.an
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES
5
kg eqCO2.an

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