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Immeuble – Bordeaux – Gambetta
1 050 000 €

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Zone du bien

Description du bien référence 1065

GAMBETTA/MERIADECK
Parfaitement situé dans l’hyper centre-ville de Bordeaux, tout proche de la place Gambetta et de toutes les commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre de taille et entièrement libre de toute occupation dans un quartier très recherché de Bordeaux
Sans copropriété, cet immeuble se compose :
1) Un local avec vitrine de 65m² en parfait état (électricité, carrelage, peinture, déco, vmc…), avec sa cave de 27m² environ, carrelée. (Potentiels locataires déjà trouvés pour un loyer moyen de 1450€ par mois)
2) Un appartement T2 bis de 62 m² hab (T3 possible) au 1ier étage avec sa petite cour et son balcon à rénover,
3) Un appartement au 2ieme et dernier étage qui fait l’objet d’un dépôt de permis de construire en cours pour la réalisation d’un T4 duplex de 96m² + une terrasse tropézienne en toiture
Belle façade et du potentiel et du déficit foncier possible
IDEAL INVESTISSEMENT PATRIMONIAL.

INFOS COMPLEMENTAIRES
Honoraires agence inclus dans le prix (charge vendeur)

Caractéristiques

Votre contact : Thomas LABAU

  • Code Postal33000
  • Nombre de niveaux3
  • Nombre d'étages2
  • Type de chauffageINDIVIDUEL
  • ChauffageELECTRICITE
  • Type de constructionIMMEUBLE PIERRE
  • ProximitéCOMMERCE-ECOLE-POSTE
  • TransportTRAM + BUS

Diagnostics

DPE Vierge
Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
DPE Vierge
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES

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