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Immeuble – Bordeaux – Saint Genes

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Zone du bien

Description du bien référence 760

BOURSE DU TRAVAIL / SAINT GENES
Dans une situation géographique recherché de Bordeaux, immeuble de rapport composé de 2 lots cadastrés de type T1bis et T2bis d’une surface totale habitable de 91m².
Il se compose d’un T2bis en duplex de 52,75m² carrez, au 1ier étage avec un séjour/cuisine, une salle de bains, une chambre et un bureau, de toilettes séparées ainsi qu’un grenier
Le T1 bis de 38m² carrez est situé au rdc et R-1 de l’immeuble et se compose d’une pièce principale en r-1 avec cuisine, une partie nuit en RDC ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes (cette surface est un ancien commerce et bénéficie d’une belle lumière avec une baie vitrée opaque sur rue)
Des travaux sont à prévoir dans le duplex uniquement ainsi que sur la toiture de 35m² environ
le T1 est loué 450€/mois net et le T2bis sera vendu libre
Proche des petits commerces, de l’hôpital Saint André et avec un accès direct au tramway des facultés (ligne B)
IDÉAL INVESTISSEMENT

Caractéristiques

  • Code Postal33000
  • Nombre de niveaux5
  • Nombre d'étages2
  • Type de chauffageINDIVIDUEL
  • ChauffageELECTRICITE+gaz
  • Type de constructionIMMEUBLE PIERRE
  • ProximitéCOMMERCES - ECOLES
  • TransportTRAM + BUS

Diagnostics

Diagnostic en cours de réalisation
Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
Diagnostic en cours de réalisation
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES

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