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Maison 4 pièces – 120m² – Merignac
546 000 €

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Zone du bien

Description du bien référence 1239

MERIGNAC CHEMIN LONG
LA CAMPAGNE A LA VILLE, au milieu d’un terrain arboré et privé de plus de 3000m², au pied de tous les commerces, des transports, des écoles et avec un accès très facile à la rocade / aéroport, venez découvrir cette maison de 120m² de plain-pied ainsi que ses dépendances en fond de parcelle.
Sans aucune mitoyenneté et dans un environnement privilégié à la verdure (grands arbres, nombreux végétaux…), cette maison dépaysante située à plus de 80 mètres de la rue, au très beau potentiel, comprend une entrée/dégagement, un salon /salle à manger de 30m² avec double exposition, une cuisine séparée, 3 belles chambres, une salle de bains, 2 toilettes.
Deux autres pièces non aménagées au cœur même de la maison avec leurs ouvertures directes sur le jardin (toujours de plain-pied) peuvent permettent la création d’une 4 chambres ou agrandissement de la surface du séjour si souhaité.
Un espace de rangement dans les combles avec son accès par un escalier et également présent.
A l’extérieur vous trouverez la présence d’un abri voiture et de belles dépendances en fond de parcelle.
Des travaux d’aménagement et de modernisme sont à prévoir mais véritablement un super potentiel dans cette maison au jardin bucolique si grand et si rare.
IDÉALE POUR UNE FAMILLE AVEC ENFANTS, A VISITER D’URGENCE !!!

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Honoraires agence inclus dans le prix (charge vendeur)

Caractéristiques

Votre contact : Thomas LABAU

  • Code Postal33700
  • Surface habitable120m²
  • Nombre de chambres3
  • Nombre de pièces4
  • Nombre de niveaux1
  • Surface du Séjour30,21m²
  • Type de cuisineAMENAGEE
  • Nb de salles de bain1
  • Nb de toilettes2
  • Type de chauffageINDIVIDUEL
  • ChauffageGAZ
  • Type de constructionIMMEUBLE PIERRE
  • ProximitéCOMMERCES - ECOLES
  • TransportTRAM + BUS + Vcub
  • Prix546000 €
  • Honoraires21000 €
  • Taux Honoraires3,85 %
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
  • Taxe Foncière1400 €

Diagnostics

Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
182
kWh EP/m2.an
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES
43
kg eqCO2.an

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