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Maison 5 pièces – 225m² – Le Bouscat
1 287 000 €

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Zone du bien

Description du bien référence 1158

LE BOUSCAT
Magnifique maison contemporaine construite avec des matériaux de grande qualité, par et pour un architecte
331 m² de surfaces bâties (225 m² hab environ) avec garage double en sous-sol, un splendide jardin de 490 m² sur l’arrière sans vis-à-vis avec piscine à débordement et un 2ème jardin de 80 m² devant.Jardin/piscine exposé SUD et une immense façade de verre, cette maison traversante en retrait de la rue, parfaitement étudiée et extrêmement fonctionnelle comprend un bureau avec sa propre entrée (possible appartement entièrement autonome), un séjour/cuisine très aéré sur le jardin paysagé avec piscine 9×4 et terrasse de plain-pied, 4 chambres (une au RDC) avec SDE/SDB, 3 toilettes séparés, espace détente.
Possibilité d’agrandissement avec les bureaux à moindre frais.
Très bien pensée, placards, buanderie au sous-sol, local vélo
Idéale famille et/ou pour une profession libérale
Au pied des commodités (transport, commerces).
ENORME COUP DE CŒUR

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
Honoraires agence inclus dans le prix (charge vendeur)

Caractéristiques

Votre contact : Thomas LABAU

  • Code Postal33110
  • Surface habitable225m²
  • Nombre de chambres4
  • Nombre de pièces5
  • Nombre de niveaux3
  • Surface du jardin670m²
  • Surface du Séjour36m²
  • Type de cuisineEQUIPEE
  • Nb de salles de bain1
  • Nb de salles d'eau3
  • Nb de toilettes3
  • Type de chauffageINDIVIDUEL
  • ChauffageGAZ
  • Nombre de terrasse1
  • InterphoneOui
  • Type de constructionMAISON DE 1989
  • ProximitéCOMMERCES - ECOLES
  • TransportTRAM + BUS + Vcub
  • Nb de parking int3
  • Sous-solTOTAL
  • Prix1287000 €
  • Honoraires37000 €
  • Taux Honoraires2,87 %
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
  • Taxe Foncière3609 €

Diagnostics

Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
94
kWh EP/m2.an
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES
18
kg eqCO2.an

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