Cliquez ici pour imprimer la page

Caractéristiques

  • Code Postal33000
  • Surface habitable167m²
  • Nombre de chambres4
  • Nombre de pièces6
  • Nombre de niveaux4
  • Surface du jardin73m²
  • PiscineOui
  • Surface du Séjour34m²
  • Type de cuisineAMERICAINE
  • Nb de salles d'eau3
  • Nb de toilettes3
  • Type de chauffageINDIVIDUEL
  • ChauffageGAZ
  • Nombre de terrasse1
  • Surface terrasse20m²
  • Type de constructionIMMEUBLE PIERRE
  • ProximitéCOMMERCES - PISCINE
  • TransportTRAM LIGNE C + BUS + Vcub
  • Sous-solSEMI-ENTERRE
  • Prix834000 €
  • Honoraires24000 €
  • Taux Honoraires2,88 %
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
  • Taxe Foncière2200 €

Description

Référence du bien : 1256

CAMILLE GODARD / RUE MARSAN
Dans une rue calme à proximité du tramway C et des commerces des Chartrons, venez visiter cette maison pierre typique du quartier de 167 m² hab avec son grand séjour et son très joli jardin aménagé (exposé sud), entouré de verdure et sa petite piscine.
Comme à la campagne, cette maison de charme traversante avec prestations anciennes conservées, sur 4 niveaux, se compose au RDC surélevé d’une entrée, un beau séjour traversant avec son balcon (accès jardin) et cuisine ouverte , un espace toilette / salle d’eau / lingerie.
A l’étage, un palier distribuant 2 chambres dont une avec salle de bains et toilettes privatifs, une salle d’eau supplémentaire.
Au dernier niveau, une pièce de 31 m² mansardée sous un grand velux idéal pour les enfants ou recevoir les amis.
En rez-de-jardin, directement ouvert sur la verdure du jardin, vous trouverez un couloir distribuant une grande chambre avec salle d’eau et toilettes privatifs, un dressing, un bureau de 13 m².
Cette chambre donne sur une terrasse de 20 m² et dépendance sur le côté prolongé par un joli jardin de 53m² aménagé avec une petite piscine pour se rafraichir l’été.
RUE TRES CALME, PROCHE DU TRAM C
UNE MAISON DE FAMILIALE COUP DE COEUR A VISITER

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
Honoraires agence inclus dans le prix (charge vendeur)

Zone du bien

Zone du bien

Diagnostics

Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
156
kWh EP/m2.an
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES
25
kg eqCO2.an