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Maison 9 pièces – 197m² – Bordeaux – Chartrons
748 000 €

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Zone du bien

Description du bien référence 1203

BORDEAUX CHARTRONS (proche quais)
Venez découvrir cette grande et belle maison pierre de 9 pièces aux prestations anciennes conservées, d’une surface d’environ 200m² habitables avec son jardin de 65 m2 arboré et fleuri, lumineux et sans aucun vis à vis.
Proche des commerces, des écoles et du tramway (ligne B), cet ensemble immobilier est déjà agencé en 2 appartements :
Au RDC, un 1er appartement de type T3 avec une entrée, 2 chambres, une salle de bains, un wc, un salon très cosy et une grande pièce de vie cuisine/salle à manger sur jardin,
Au 1er étage un 2ième appartement de type T5, en duplex, avec 2 chambres et un salon équipés de beaux parquets anciens et de cheminées décoratives, une salle d’eau, 2 wc, une cuisine/séjour sur jardin,
Au 2ème étage : 2 espaces nuit mansardés avec placards + 2 greniers.
Pour finir, en fond de parcelle, une dépendance en pierre d’environ 24m² en duplex, déjà aménagée.
Maison familiale ou de rapport avec un fort potentiel.
Idéal pour grande famille ou Investisseur (cadastré en 3 lots)
SUPER VOLUMES ET AGREABLE, A VISITER

INFOS COMPLÉMENTAIRES :
Diagnostics en cours de réalisation
Honoraires agence inclus dans le prix (charge vendeur)

Caractéristiques

Votre contact : Romain ARNAUD

  • Code Postal33000
  • Surface habitable197m²
  • Nombre de chambres7
  • Nombre de pièces9
  • Nombre de niveaux3
  • Surface du jardin65m²
  • Type de cuisineAMENAGEE
  • Nb de salles de bain1
  • Nb de salles d'eau1
  • Nb de toilettes2
  • Type de chauffageINDIVIDUEL
  • ChauffageGAZ
  • Type de constructionIMMEUBLE PIERRE
  • ProximitéCOMMERCE-ECOLE-POSTE
  • TransportTRAM + BUS
  • Prix748000 €
  • Honoraires28000 €
  • Taux Honoraires3,74 %
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Diagnostics

Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
79
kWh EP/m2.an
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES
18
kg eqCO2.an

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