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u 4 pièces – 136m² – Bordeaux – Saint Michel
683 100 €

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Zone du bien

Description du bien référence 1246

SAINT MICHEL CENTRE HISTORIQUE
Au cœur du centre-ville, dans une rue calme avec peu de passage, venez visiter dans un ancien hangar avec sa façade pierre, ce plateau à aménager de 136m² environ avec une terrasse privée 20,5m², situé au 2ème et dernier étage.
Composé actuellement d’une grande pièce de 100m² sur l’arrière tournant autour de la terrasse cosy et d’une cuisine avec cellier de 30m² sur la rue,
Cet appartement au large potentiel, il peut aisément être réaménagé en T4 fonctionnel ou très grand T3 aéré.
Toilettes déjà existants sur ce niveau
Des travaux à prévoir mais potentiel d’aménagement avec ses volumes importants.
Grand garage de 140m² ou autre appartement T4 de 145m² disponibles également à la vente sur demande dans le même immeuble.
Plan actuel des lieux en photo sur le site.
SITUATION CENTRALE, POTENTIEL, A VISITER RAPIDEMENT.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
Soumis au régime de la copropriété
Pas de procédure en cours
Charges mensuelles : à définir à la 1ère assemblée générale
Honoraires agence inclus dans le prix (charge vendeur)

Caractéristiques

Votre contact : Thomas LABAU

  • Code Postal33000
  • Surface habitable136m²
  • Nombre de pièces4
  • Nombre de niveaux1
  • Étage2ème
  • Nombre d'étages2
  • AscenseurOui
  • Surface du Séjour49,83m²
  • Type de cuisineEQUIPEE HAUT DE GAMME
  • Nb de toilettes1
  • Type de chauffageINDIVIDUEL
  • ChauffageELECTRICITE
  • Nombre de terrasse1
  • Surface terrasse20.42m²
  • Type de constructionIMMEUBLE PIERRE
  • ProximitéCOMMERCES - ECOLES
  • TransportTRAM + BUS + Vcub
  • Prix683100 €
  • Honoraires23100 €
  • Taux Honoraires3,38 %
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Diagnostics

Diagnostic en cours de réalisation
Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
Diagnostic en cours de réalisation
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES

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