VICTOIRE / LYCÉE MONTAIGNE

Dans une petite rue calme, au 1ier d'un immeuble pierre typique du centre de Bordeaux, venez visiter cet appartement t1bis/T2 traversant de 35 m²

Localisation très recherchée pour des étudiants à deux pas du lycée Montaigne, de la place de la Victoire et de toutes les commodités à proximité (tramway ligne B avec l'accès facultés, commerces, supérettes, écoles...), cet appartement, libre de toute location, se compose d'une pièce principale avec 2 grandes fenêtres, un espace nuit avec sa fenêtre au calme sur l'arrière, une entrée/dégagements avec kitchenette et d'une salle de bains avec toilettes,

Réfection peinture dans les parties communes votée et payée par le vendeur

Bien situé géographiquement, au pied de tout : parking public, commerces, tramway B, écoles, universités...accès direct à la Gare Saint-Jean

IDÉAL PLACEMENT POUR LOCATIF ÉTUDIANT / LOGEMENT ENFANT /PIED A TERRE...

Appartement soumis au régime de la copropriété,

Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2023

Logement à consommation énergétique excessive.

Pas de procédure en cours

Charges de copropriété mensuelles : 80 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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