BARRIÈRE DE BÈGLES / BARRIÈRE DE TOULOUSE

Au pied des commerces et à quelques minutes de la gare Saint Jean, des axes routiers et de toutes les commodités (commerces, cinéma, restaurants...) dans une résidence des années 60 toujours entretenue par se propriétaires majoritairement occupants, venez découvrir cet appartement T4/T5 de 86m² hab, entièrement rénové en 2022 (sauf la cuisine qui sera à réaliser) avec ses 4 balcons/loggia sur tous les toits de Bordeaux, un parking privé et une cave

Situé au 12ème étage d'une résidence fermée/sécurisée très complète avec ascenseur, parc privé..., cet appartement bien agencé qui bénéficie d'une triple expositions sans aucun vis à vis, se compose d'un beau salon de 28m² lumineux avec sa loggia, une cuisine, 3 chambres, une jolie salle d'eau, une entrée avec placards et des toilettes séparés.

La vue dégagée sur les toits avec de larges fenêtres en double vitrage sur la totalité de l'appartement en fait un appartement aéré et agréable.

Un parking privatif et un cellier individuel en sous-sol sont également présents avec l'appartement.

Proche de parc public, écoles, commerces... et des sorties faciles sur l'extérieur de Bordeaux

Ascenseur, intendant, chauffage collectif, espaces verts...

Bien aménagé et particulièrement fonctionnel

Appartement soumis au régime de la copropriété

Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2022

Charges de copropriété mensuelles : 250 € (ascenseur, entretien, parc, portail parking... inclus dans les charges)

Procédure en cours NC

AGENCEMENT IDÉAL POUR UNE FAMILLE, COLOCATION, HABITABLE IMMÉDIATEMENT...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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