PARC RIVIERE / RUE MANDRON

A quelques minutes du quartier des Chartrons, du Jardin Public et de toutes les commodités (tramway ligne C et D, commerces...) dans une résidence de 1966, toujours parfaitement entretenue fermée/sécurisée avec gardien et très complète avec ascenseur, parc privé et parking visiteur, venez visiter cet appartement T4 COUP DE COEUR entièrement réactualisé avec beaucoup de gout et en parfait état

Habitable immédiatement et récemment rénové, cet appartement traversant très lumineux, situé en étage élevé avec une exposition principale plein SUD et une vue dégagée sur tous les toits sans aucun vis à vis, se compose d'une entrée avec nombreux rangements, une cuisine aménagée et entièrement équipée, un salon, 3 chambres dont une chambre d'enfant ou bureau, une salle d'eau et des toilettes séparés.

La vue dégagée sur la végétation et les toits avec de larges fenêtres en double vitrage sur la totalité de l'appartement en fait un appartement très aéré et vraiment agréable avec un excellent DPE classé C

Un cellier individuel est aussi proposé avec l'appartement

Un parking privé et fermé mais avec des places non nominatives est également présent non attitré dans la résidence

Très bien situé proche du Parc Rivière, des écoles, du tramway et des sorties faciles sur l'extérieur de Bordeaux

Ascenseur, gardien, chauffage gaz individuel, isolation par l'extérieur effectué bénéficiant d'un bon DPE

Immeuble et résidence calme toujours très entretenue

Très bien aménagé et fonctionnel

Appartement soumis au régime de la copropriété

Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2021

Charges de copropriété mensuelles : 200 € (ascenseur, gardien, parc, nettoyage très régulier, portail parking inclus dans les charges)

Procédure en cours NC

AGENCEMENT IDEAL POUR UNE FAMILLE, COLOCATION ENFANTS, TELETRAVAIL ...

A VISITER TRES TRES RAPIDEMENT !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toute reproduction totale ou partielle de ce texte par quelque procédé que ce soit, sans autorisation expresse de son créateur, est interdite, et constituerait [...] sanctionnée par les articles L. 335-2 et suivants du Code de la propriété intellectuelle.