MUSEE D'AQUITAINE / VICTOIRE
UNIQUEMENT CHEZ INTENSIMMO
Bien situé dans une petite rue piétonne, à 1 minute de ligne de tram B entre Musée d'Aquitaine et Victoire, joli duplex T1 Bis climatisé de 30m² hab lumineux et un très bon DPE classé C, situé au 3ème et dernier étage arrière d'un immeuble pierre typiquement bordelais toujours très bien entretenu
Sans vis à vis et parfaitement au calme sur l'arrière, cet appartement lumineux avec sa jolie vue dégagée possède une pièce principale avec cuisine moderne aménagée et équipée (réfrigérateur top, plaque vitrocéramique et hotte), le coin nuit à l'etage avec grands placards et salle d'eau avec toilettes.
Rangements dans l'entrée, emplacement machine à laver, climatisation, cumulus neuf, fibre internet, local vélo...
Habitable immédiatement, vide de toute occupation
Accès direct aux facultés Talence/Pessac avec le tramway ligne B à 1 minute, place de la Victoire, CHU / Hôpital Saint André, tous les commerces de la rue Sainte Catherine et lycée Montaigne... absolument tout à pieds.
PARFAIT POUR ETUDIANT OU JEUNE ACTIF !!!
Appartement soumis au régime de la copropriété
Diagnostic énergie dernière version réalisé en 2023
Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété mensuelles : 40 € ( entretien et électricité des parties communes)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.