VICTOIRE

Très bien situé, très calme et en plein centre ville, au pied de la place de la Victoire et du tramway ligne B (accès facultés), au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur / local vélos, venez découvrir cet appartement T2 de 45m² hab avec une une vue splendide sur tous les toits de Bordeaux.

Avec ses très larges ouvertures et ses placards, cet appartement fonctionnel se compose d'une entrée avec rangements, un salon partiellement ouvert sur une grande cuisine (ouverture possible sur le salon), une chambre avec placards, une salle d'eau/toilettes et un espace bureau séparé.

Résidence sécurisée avec portail

En cœur d'ilot, aucune nuisance de la rue et aucun vis à vis

Local vélos, poubelles, ascenseur, portail… dans l'immeuble

Des travaux de réactualisation seront à prévoir

Libre de tout occupation

Très bien situé et hyper central, à moins de 2 minutes du tramway B et de tous les commerces : Superette, restaurants, rue Sainte Catherine, Gare Saint-Jean à 12 minutes à pied, Lycée Montaigne et Gustave Eiffel....

EXCELENT RAPPORT QUALITE / PRIX, A VISITER RAPIDEMENT !

Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2024

Procédure en cours NC

Appartement soumis au régime de la copropriété

Charges de copropriété mensuelles : 119 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr