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Appartement 4 pièces - 79m² - Bordeaux - Saint Pierre
395 000 €

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Zone du bien

Description du bien référence 3466

SAINT PIERRE


Très bien situé dans une rue semi piétonne, venez visiter ce T3bis/T4 traversant EST / OUEST au 3ieme étage d\'un immeuble pierre avec sa cave de 50m² environ, à deux pas de l’église Saint Pierre et des toutes les commodités de la vie citadine.


Lumineux et libre de toute occupation, cet appartement classé en DPE D, comprend une entrée avec placards, un espace de vie de 32m² exposé OUEST avec salon et grande cuisine séparée, 2 belles chambres de 14 et 11m² dont la chambre principale possède une vue sur les toits de Bordeaux et une double fenêtre, un bureau ou chambre d\'enfant (8,61m² carrez) avec sa fenêtre également sur les toits, une salle de bains, des toilettes séparés.


L\'unique et très grande cave de l\'immeuble avec son propre accès sera également vendu avec l’appartement 


Des travaux sont à prévoir mais bon potentiel d\'aménagement


Belle luminosité avec ses 8 fenêtres


TRÈS RARE DANS CE SECTEUR


Appartement soumis au régime de la copropriété.

Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2023

Charges de copropriété mensuelles : 131 €

Pas de procédure en cours


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Votre contact : Thomas LABAU

  • Code Postal33000
  • Surface habitable79.14m²
  • Surface Loi Carrez79.14m²
  • Nombre de pièces4
  • Nombre de niveaux1
  • Étage3ème
  • Nombre d'étages4
  • Surface du Séjour32.13m²
  • Type de cuisineSANS
  • Nb de salles de bain1
  • Nb de toilettes1
  • Type de chauffageGAZ INDIVIDUEL
  • Eau chaudeCUMULUS GAZ
  • Interphone1
  • Type de constructionANCIEN
  • ProximitéTOUS COMMERCES - ECOLES- QUAIS - GARE
  • TransportTRAM A / B / C et D + BUS + Vcub
  • Nb de caves/celliers1
  • Sous-sol1
  • Prix HAI395000 €
  • Taxe Foncière1404 €
  • Nombre de lots14
  • Montant charges mensuel131 €

Diagnostics

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE
146
kWh EP/m2.an
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
GES
31
kg eqCO2.an

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