CHARTRONS PROCHE RUE NOTRE DAME

Situation privilégiée et idéale au pied des quais Bordelais pour cet ensemble immobilier comprenant 2 appartements loués en meublé au 3ème et dernier étage d'un magnifique immeuble pierre bien entretenu,

En plein cœur du "village" des Chartrons avec l'ensemble de ses petits commerces, bistrots de charme et autres commodités tels que le tram B et les quais / hangars Bord'eau Village.

Ideal pour un placement / investissement, ce lot de 2 appartements aux prestations anciennes (plancher, cheminée, hauteur sous plafond...) sont actuellement loué en baux meublés pour un montant total de 1220€ par mois.

-Un très joli T1 bis traversant, de charme, comprenant une entrée, une pièce principale avec cuisine, un espace nuit avec une très belle vue sur les toits de Bordeaux, une salle d'eau avec toilettes

-Un studio sur l'arrière avec une vue dégagée sans aucun vis à vis comprenant une pièce principale, une cuisine, une salle d'eau avec toilettes.

Très lumineux avec fenêtres en double vitrage et aucun bruit.

Chaque appartement possède sa propre entrée dans les parties communes ravalées et son propre compteur d'électricité.

L'ensemble est en bon état mais le studio demandera quelques petits travaux d'amélioration.

Possède déjà l'ensemble des équipements nécessaires pour une exploitation immédiate de location.

Environnement centrale avec tous ses commodités (commerces, parking public, tramway, théâtres, restaurants, cinémas et boutiques...)

DERNIER ETAGE, SUPER QUARTIER ET SUPER PLACEMENT ! OPPORTUNITE RARE !

Appartement touristique soumis au régime de la copropriété.

Diagnostic énergie réalisé en 2024

Pas de procédure en cours

Charges de copropriété mensuelles : 90 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr