SAINT MICHEL
UNIQUEMENT CHEZ INTENSIMMO
Dans une rue typique du centre ville de Bordeaux, au RDC d'un bel immeuble toujours entretenu pierre avec sa toiture refaite il y a moins de 5 ans et sa belle façade ravalée, venez visiter ce bien atypique esprit loft de 85m² loi carrez (87m² habitables) en duplex inversé.
Au rez-de-chaussée, cet appartement propose un dégagement, 2 espaces nuit, une salle d'eau avec wc et un petit espace loggia sur rue,
En souplex vous trouverez un grand espace open space de 42m² avec cuisine ouverte voutée avec une belle hauteur sous plafond éclairée par une fenêtre en double vitrage alu de 3 mètres de haut, un wc et des rangements.
L'ensemble est bien agencé et en bon état.
Actuellement à usage de lot d'habitation le règlement de copropriété autorise une profession libérale
Uniquement réservé pour de l'habitation principale, compte tenu du souplex,
Double vitrage partout DPE dernière version classé D, pompe relevage le R-1 uniquement... parties communes et façade ravalée, toiture avant réfection totale en 2022
Amoureux de l'atypique cet appartement est fait pour vous !
EXCELLENT RAPPORT LOCALISATION / PRIX / SURFACE / ETAT
Syndic bénévole avec une bonne gestion depuis des années et des faibles charges
A proximité de toutes les commodités et de l\'ensemble des commerces (tramway lignes C, D et B, commerces de proximité, accès gare Saint Jean facile, place de la Victoire, facultés...)
EXCELLENT RAPPORT QUALITE PRIX, A VISITER VITE
Appartement soumis au régime de la copropriété.
Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2023
Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété mensuelles : 62€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.