SAINT GENES
RAPPORT ANNUEL de 58000 € soit 7,80 % de rentabilité brute
Avec le tramway ligne B à 8 minutes à pied "arrêt Saint Genes" et tous les commerces de proximité, cet ensemble immobilier en monopropriété de 245m² hab et 60m² de caves, entièrement rénové en 2016 pour du locatif meublé avec une très forte rentabilité.
Actuellement composé d'un appartement de 160m² en duplex avec ses 8 chambres, 2 cuisines (une par étage) et 4 salles d'eau avec toilettes (2 par étage), idéalement recherchée par la jeunesse étudiante ainsi qu'un local commercial de 88m² loué en bail commercial 3 / 6 / 9 renouvelé en 2023.
Bien entretenu, le tout cadastré en 5 lots dont 1 appartement duplex, 1 local commercial et 3 caves avec un règlement de copropriété déjà existant.
Accès facile aux Boulevards et à la gare Saint Jean
Cet immeuble sur 3 niveaux plus une cave totale en sous-sol et parfaitement optimisé pour du locatif.
Pleine propriété, tous les lots sont loués avec une gestion de l'immeuble en place,
Acquisition possible du local commercial loué pour 200 000€ FAI ou de l'appartement composé de 8 chambres à 572 000€ FAI sur demande,
RARE / RENTABILITE IMPORTANTE SUR BORDEAUX DE 8%, IDÉAL INVESTISSEUR, A VISITER TRES TRES VITE !
Pas soumis au régime de la copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.