SAINT GENES
TRES BON RAPPORT ANNUEL de 18000 € soit 9 % de rentabilité
Au RDC d'un petit immeuble pierre composé de 2 lots principaux, venez visiter ce local commercial en bon état de 88m² et 50m² de caves avec plus de 15 ans d'ancienneté locative.
Avec un bail commercial 3 / 6 / 9 renouvelé fin 2023, ce local commercial de 88m² comprend une surface commercial avec une réserve et de 2 belles caves de 22 et 24m² chacune en sous sol.
Accès facile aux Boulevards et à la gare Saint Jean
Acquisition possible de l'immeuble comprenant un appartement loué de 156m² hab avec un rapport de 41000€ annuel en sus sur demande,
RARE AVEC EXCELLENTE RENTABILITE DE 9%, IDÉAL INVESTISSEUR, A VISITER TRES TRES VITE !
Appartement soumis au régime de la copropriété (en cours de réalisation)
Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2023 à consommation énergie excessive
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété mensuelles : A définir à la 1ier assemblée générale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.