SAINT NICOLAS / VICTOIRE
Au calme dans une petite rue résidentielle du quartier de SAINT NICOLAS et au 2ieme étage d'un petit immeuble avec ascenseur, venez visiter ce studio traversant de 23,07m² hab très lumineux avec une belle vue dégagée.
Sans vis à vis et sur les toits, ce joli appartement est libre de toute occupation,
Idéal pour ETUDIANT, il comprend une pièce principale avec une large baie vitrée en double vitrage, un espace kitchenette et une salle de bains avec toilettes.
Parfaitement situé au cœur du centre ville de Bordeaux avec toutes les commodités à pied (lycée Montaigne et le tramway ligne B "arrêt Saint Nicolas ou place de la Victoire" à moins de 4 minutes a pied, commerces, superettes, restaurant universitaire, parking public…) absolument tout est au pied de l'immeuble pour une parfaite vie citadine mais sans en avoir les nuisances !
UN BEL APPARTEMENT IDEAL POUR ENFANT ETUDIANT / INVESTISSEUR et PATRIMONIAL, A VISITER RAPIDEMENT !
Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2025
Appartement soumis au régime de la copropriété
Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété mensuelles : 77 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.