SAINT ANDRE / COURS ALBRET
UNIQUEMENT CHEZ INTENSIMMO
Au 1ier étage arrière d'une résidence, idéalement située dans une petite rue calme à deux pas de l'hôpital Saint André et du tramway ligne A (accès CHU), nous vous proposons ce T2 très lumineux et idéalement agencé de 39,5m² hab avec cellier privé.
Avec ses fenêtres en double vitrage et aucun vis à vis, ce T2 très calme, libre de toute occupation, comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée (plaque induction, hotte), une chambre avec rangements, une salle de bains et des WC séparés.
Sécurisée avec gardien, cette résidence, a deux pas du centre historique, est également proche de toutes les commodités et des transports ou des écoles de Saint Genès / Magendie, école de magistrature / palais de justice ...
Tout est à moins de 5 min
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A mi-chemin du CHU, des facultés et de l'hypercentre, A VISITER.
Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2025.
Charges de copropriété mensuelles : 122 €
Délégation de mandat avec honoraires partagés entre l’ACQUEREUR et le VENDEUR dans les proportions suivantes :
-50 % charge VENDEUR, soit quatre mille deux cent cinquante euros TTC ( 4250 € TTC),
-50 % charge ACQUEREUR, soit quatre mille deux cent cinquante euros TTC ( 4250 € TTC).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix indiqué comprend les honoraires TTC à la charge de l'acheteur : 5% du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 170 000 €