SAINT NICOLAS / BERGONIE
UNIQUEMENT CHEZ INTENSIMMO
Avec une belle vue sur les toits ensoleillée COUP DE COEUR, au 5ieme étage d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, venez visiter ce joli 2 pièces entièrement réagencé et rénové avec gout il y a 5 ans, comprenant une grande loggia pour déjeuner au coucher du soleil et son cellier privé !
Equipé et fonctionnel, cet appartement optimisé avec ses nombreux placards comprend une entrée, une pièce principale sur le balcon / terrasse, un cuisine séparée, une petite chambre, une salle d'eau moderne avec WC suspendus.
Toutes les huisseries dont la baie vitrée sont changées pour du double vitrage, électricité, luminaires, placards sur mesure, cuisine et salle d'eau.... refaites avec un bon DPE classé en D et une exposition plein OUEST
Parfaitement situé au pied du tramway B (accès facultés), de l'hôpital Bergonié et à 8 minutes à pied du centre ville et de la place de la Victoire.
Commerces (supérette, laverie, boulangerie) de proximité à seulement 1 minute à pied de la résidence.
Le cellier privatif complète cet appartement
Un grand placard/dressing est également présent dans la pièce principale
Tout est sécurisé avec gardien sur place, ascenseur, portails... dans l'immeuble
TRES BIEN SITUE ET TRES COMPLET
Appartement soumis au régime de la copropriété.
Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2023
Procédure en cours NC
Charges de copropriété mensuelles : 206 € (chauffage et eau collective, entretien, ascenseur, gardien.... inclus dans les charges)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix indiqué comprend les honoraires TTC à la charge de l'acheteur : 5,02% du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 171 400 €