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Maison 6 pièces - 167m² - Bordeaux - Camille Godard
749 000 €

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Zone du bien

Description du bien référence 13672

CAMILLE GODARD / RUE MARSAN
Dans une rue calme à proximité du tramway C et des commerces des Chartrons, venez visiter cette maison pierre typique du quartier de 167 m² hab avec son grand séjour et son très joli jardin aménagé (exposé sud), entouré de verdure et sa petite piscine.
Comme à la campagne, cette maison de charme traversante avec prestations anciennes conservées, sur 4 niveaux, se compose au RDC surélevé d'une entrée, un beau séjour traversant avec son balcon (accès jardin) et cuisine ouverte , un espace toilette / salle d'eau / lingerie.
A l'étage, un palier distribuant 2 chambres dont une avec salle de bains et toilettes privatifs, une salle d'eau supplémentaire.
Au dernier niveau, une pièce de 31 m² mansardée sous un grand velux idéal pour les enfants ou recevoir les amis.
En rez-de-jardin, directement ouvert sur la verdure du jardin, vous trouverez un couloir distribuant une grande chambre avec salle d'eau et toilettes privatifs, un dressing, un bureau de 13 m².
Cette chambre donne sur une terrasse de 20 m² et dépendance sur le côté prolongé par un joli jardin de 53 m² aménagé avec une petite piscine pour se rafraichir l'été.
RUE TRÈS CALME, PROCHE DU TRAM C
UNE MAISON DE FAMILLE COUP DE CŒUR A VISITER

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Honoraires agence de 2,60% TTC inclus dans le prix (charge acquéreur)

Caractéristiques

Votre contact : Eric LABAU

  • Code Postal33300
  • Surface habitable167m²
  • Nombre de chambres4
  • Nombre de pièces6
  • Nombre de niveaux4
  • Étage0ème
  • Nombre d'étages3
  • Surface du jardin73m²
  • Piscine1
  • Surface du Séjour40m²
  • Type de cuisineAMERICAINE
  • Nb de salles d'eau3
  • Nb de toilettes3
  • Type de chauffageRADIATEUR GAZ
  • Eau chaudeCUMULUS ÉLECTRIQUE
  • Nombre de balcon1
  • Nombre de terrasse1
  • Surface terrasse20m²
  • Type de constructionIMMEUBLE PIERRE
  • ProximitéCOMMERCES - PISCINE
  • TransportTRAM LIGNE C + BUS + Vcub
  • Prix749000 €
  • Honoraires19000 €
  • Taux Honoraires2.6 %
  • Charge1
  • Taxe Foncière2200 €

Diagnostics

Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
156
kWh EP/m2.an
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES
21
kg eqCO2.an

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