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Appartement 3 pièces - 88m² - Bordeaux - Cauderan Centre
405 600 €

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Zone du bien

Description du bien référence 1314

EXCLUSIVITE PARC BORDELAIS
Au pied du Parc Bordelais, dans une résidence de grand standing et calme de 2003 sécurisée avec ascenseur, venez visiter cet appartement de type T3/T4 traversant de 88m² en parfait état avec son parking en sous-sol et ses 2 balcons/terrasses loggia de 20m².
Fonctionnel et agréable, ce beau T3 comprend une entrée, un séjour de 32m² ouvert sur balcon/terrasse, une grande cuisine équipée (très récente) également sur balcon/terrasse, 2 chambres "type parentale" avec leur pièce d'eau privative et des toilettes séparés.
Un cellier dans l'appartement attenant à la cuisine, un deuxième cellier en rez-de chaussée ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol complète cet appartement tout confort.
Pas de travaux à prévoir : volets roulants électriques, electricité et gaz aux normes électricité aux normes, peintures récentes, très bonne isolation...,
Idéalement situé au pied du Parc Bordelais, des écoles (grand Lebrun) des transports et des commerces.
UN BEL APPARTEMENT COMPLET A DECOUVRIR, COUP DE COEUR !

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
Soumis au régime de la copropriété
Procédure en cours : NC
Charges mensuelles : 120 €
Honoraires agence inclus dans le prix (charge vendeur)

Caractéristiques

Votre contact : Thomas LABAU

  • Code Postal33200
  • Surface habitable88m²
  • Surface Loi Carrez87,77m²
  • Nombre de chambres2
  • Nombre de pièces3
  • Nombre de niveaux1
  • Étage1
  • Code étage3
  • Nombre d'étages3
  • Ascenseur1
  • Accès handicapé1
  • Surface du Séjour33m²
  • Type de cuisineEQUIPEE
  • Nb de salles de bain1
  • Nb de salles d'eau1
  • Nb de toilettes1
  • Type de chauffageGAZ RADIATEUR
  • ChauffageGAZ
  • Nombre de balcon2
  • Surface balcon8.16-13.60m²
  • Interphone1
  • Digicode1
  • Type de constructionIMMEUBLE RECENT
  • ProximitéCOMMERCES - ECOLES
  • TransportTRAM + BUS + Vcub
  • Nb de parking int1
  • Nb de caves/celliers1
  • Prix405600 €
  • Honoraires15600 €
  • Taux Honoraires4 %
  • Taxe Foncière1700 €
  • Procédure en coursNon

Diagnostics

Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
81
kWh EP/m2.an
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES
19
kg eqCO2.an

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