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Maison 5 pièces - 170m² - Bordeaux - Chu
834 300 €

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Zone du bien

Description du bien référence 1294

TAUZIN
A deux pas du CHU et de l'hôpital Charles Perrens, dans une petite rue très calme, venez découvrir cette rénovation contemporaine parfaitement réussie de 2 échoppes pierre ravalées représentant une surface habitable de 170m² aménagée "en esprit loft" avec son très beau jardin de 150m² avec piscine et son garage vélo bien pratique.
Très aérée et parfaitement lumineuse, cette maison de charme avec ses matériaux de qualités dispose d'une vaste pièce de vie de 59 m² et une belle hauteur sous plafond, une vaste cuisine ouverte de 24m² également sur jardin, deux belles chambres cosy de plus de 20 m² chacune dont une qui surplombe le séjour et un bureau de 19m² (pouvant être également une troisième chambre), une magnifique salle de bains complète (douche et baignoire), 2 toilettes.
La maison s'ouvre en totalité sur son jardin clos de 150 m² environ sans vis à vis permettant de profiter pleinement avec sa belle terrasse et de la piscine aux beaux jours.
Beaucoup de rangement grâce sa cave saine et son cellier attenant à la cuisine moderne.
Une dépendance au fond du jardin, idéal pour des amis est également présente ainsi qu'un garage 2 roues en façade.
Toute la rénovation met en valeur les volumes et la lumière agréable de cette maison sans travaux et tres bien isolée.
UNE RÉNOVATION CACHÉE POUR LES AMOUREUX DU CONTEMPORAINE
TRÈS RARE ET TRÈS CALME, UN BIEN COUP DE CŒUR A VISITER

INFOS COMPLÉMENTAIRES :
Honoraires agence inclus dans le prix (charge vendeur)

Caractéristiques

Votre contact : Thomas LABAU

  • Code Postal33000
  • Surface habitable170m²
  • Nombre de chambres2
  • Nombre de pièces5
  • Nombre de niveaux3
  • Surface du jardin150m²
  • Piscine1
  • Surface du Séjour59m²
  • Type de cuisineEQUIPEE
  • Nb de salles de bain1
  • Nb de toilettes2
  • Eau chaudeCUMULUS ÉLECTRIQUE
  • Nombre de terrasse1
  • Interphone1
  • Type de constructionIMMEUBLE PIERRE
  • ProximitéCOMMERCES - ECOLES
  • TransportTRAM + BUS + Vcub
  • Nb de caves/celliers1
  • Sous-solPARTIEL
  • Procédure en coursOui

Diagnostics

Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
120
kWh EP/m2.an
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES
15
kg eqCO2.an

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