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Appartement 4 pièces - 132m² - Bordeaux - Saint Paul
504 000 €

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Zone du bien

Description du bien référence 1361

SAINT PAUL
Joli et grand T4 Duplex de 105m² loi carrez (131m² hab au sol) au 3 ème et dernier étage d'un immeuble en pierre dans une petite copropriété au calme au pieds des commerces et du tramway (A et C). 

Cet appartement lumineux et traversant (exposition EST / OUEST) se compose au niveau inférieur d'une entrée, séjour de 39m² avec sa cheminée décorative, ses poutres apparentes et ses deux fenêtres en façade, une cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), une chambre sur l'arrière de l'immeuble avec salle d'eau privative, toilettes. 

A l'étage, vous trouverez un palier qui distribue deux belles chambres sur l'arrière également avec vu sur les toits, une salle d'eau et un dressing. 

Cet appartement bien agencé et optimisé est en bon état général.

Au pied de toutes les commodités et typique du centre historique dans une jolie rue.

Quais de Bordeaux et Parking public à deux pas.

HYPER CENTRE, TRÈS RECHERCHE, A VISITER RAPIDEMENT

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Soumis au régime de la copropriété 
Charges mensuelles : 132 €
Procédure en cours : NC
Honoraires agence inclus dans le prix (charge vendeur)

Caractéristiques

Votre contact : Romain ARNAUD

  • Code Postal33000
  • Surface habitable131.58m²
  • Surface Loi Carrez105.06m²
  • Nombre de chambres3
  • Nombre de pièces4
  • Nombre de niveaux2
  • Étage3ème
  • Nombre d'étages4
  • Surface du Séjour38.77m²
  • Type de cuisineA AMÉNAGER
  • Nb de salles d'eau2
  • Nb de toilettes1
  • Type de chauffageINDIVIDUEL ÉLECTRIQUE
  • Interphone1
  • Type de constructionIMMEUBLE PIERRE
  • ProximitéCOMMERCE-ECOLE-POSTE
  • TransportTRAM + BUS
  • Prix504000 €
  • Taux Honoraires3.92 %
  • Taxe Foncière1460 €
  • Nombre de lots7
  • Montant charges mensuel132 €

Diagnostics

DPE Vierge
Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
DPE Vierge
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES

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