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Appartement 3 pièces - 84m² - Bordeaux - Tondu
325 000 €

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Zone du bien

Description du bien référence 1362

TONDU PROCHE SAINT ANDRÉ 

A deux pas du centre ville et de l’hôpital Saint André, au 3 ème et dernier étage d'un immeuble pierre avec une très jolie façade ravalée, venez découvrir cet appartement rénové à l'esprit très aérée et cosy de 84m² hab (au sol) et 62m² loi carrez.

Parfaitement agencé/optimisé avec un bel espace de vie aéré, cet appartement possède beaucoup de charme avec ses poutres apparentes et son parquet ancien large lames.

Toujours lumineux avec ses velux et calme, il possède une pièce principale (cuisine/séjour/salle à manger) de 35m² complètement ouverte, 2 chambres dont une avec une pièce d'eau privée, une grande salle de bains avec emplacement machine et des toilettes séparés.

l'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète il y a peu de temps (Electricité, isolation, VMC, toiture entièrement refaite, rénovation des sols.....).

Petite copropriété avec de faibles charges (syndic bénévole) et compteurs de l’appartement individuels (eau, gaz, ...)

Proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, tribunal, hôpital...) sans les nuisances

UN BEL APPARTEMENT A VISITER RAPIDEMENT

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Appartement soumis au régime de copropriété
Charges mensuelles : 15 €
Pas de procédure en cours
Honoraires inclus dans le prix (à la charge du vendeur)

Caractéristiques

Votre contact : Thomas LABAU

  • Code Postal33000
  • Surface habitable84,80m²
  • Surface Loi Carrez61,16m²
  • Nombre de chambres2
  • Nombre de pièces3
  • Nombre de niveaux1
  • Étage3ème
  • Nombre d'étages3
  • Surface du Séjour37m²
  • Type de cuisineAMÉRICAINE ÉQUIPÉE
  • Nb de salles de bain1
  • Nb de salles d'eau1
  • Nb de toilettes1
  • Type de chauffageRADIATEUR
  • Eau chaudeCUMULUS ÉLECTRIQUE
  • Interphone1
  • Type de constructionIMMEUBLE PIERRE
  • ProximitéCOMMERCE-ECOLE-POSTE
  • TransportTRAM + BUS
  • Prix325000 €
  • Taux Honoraires4.5 %
  • Taxe Foncière1032 €
  • Montant charges mensuel12,5 €

Diagnostics

Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
170
kWh EP/m2.an
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES
15
kg eqCO2.an

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