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Appartement 2 pièces - 78m² - Bordeaux - Chartrons
285 000 €

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Zone du bien

Description du bien référence 1366

CHARTRONS proche Cours Portal / Paul Doumer

Dans un petit immeuble pierre à deux pas des commerces du cours Portal, de la place Paul Doumer et au pied du tramway (ligne C), venez visiter cet appartement mansardé de 79 m² au sol (46,50m² loi carrez) calme, niché 3ieme et au dernier étage.
Avec de beaux volumes et une jolie lumière grâce a ses velux, ce grand 2 pièces se compose d'une entrée/palier, un séjour/salle à manger de 34m² au sol, une cuisine séparée avec buanderie, un dressing très pratique, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparés.
Un grenier, parfait pour du rangement, est également présent avec l’appartement
Pierre apparente, poutre et mansarde fait de ce lieu de vie un espace de charme.
Tout est à proximité de l’appartement (écoles, quais, commerces, tramway...) avec le centre ville de Bordeaux en 10 minutes à pieds 
Très faibles charges de copropriété (syndic bénévole)
Quelques travaux locatif à prévoir (finition), climatisation réversible, double vitrage....
IDÉAL JEUNE COUPLE, SUPER QUARTIER,  A VISITER

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Soumis au régime de la copropriété.
Procédure en cours : Nc
Charges mensuelles : 26 €
Honoraires agence inclus dans le prix (charge vendeur)

Caractéristiques

Votre contact : Thomas LABAU

  • Code Postal33000
  • Surface habitable78.47m²
  • Surface Loi Carrez46.50m²
  • Nombre de chambres1
  • Nombre de pièces2
  • Nombre de niveaux1
  • Étage3ème
  • Nombre d'étages3
  • Surface du Séjour21.40m²
  • Type de cuisineAMENAGEE EQUIPEE
  • Nb de salles de bain1
  • Nb de toilettes1
  • Type de chauffageCLIMATISATION RÉVERSIBLE INDIVIDUELLE
  • Eau chaudeCUMULUS ÉLECTRIQUE
  • Climatisation1
  • Interphone1
  • Type de constructionIMMEUBLE PIERRE
  • ProximitéCOMMERCE-ECOLE-POSTE
  • TransportTRAM ou BUS
  • Prix285000 €
  • Taux Honoraires3.65 %
  • Taxe Foncière660 €
  • Montant charges mensuel26 €

Diagnostics

Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
262
kWh EP/m2.an
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES
8
kg eqCO2.an

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