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Nombre de pièces

Appartement 3 pièces - 63m² - Bordeaux - Victoire
245 500 €

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Zone du bien

Description du bien référence 1375

VICTOIRE / SAINT NICOLAS
Dans une petite rue calme à deux pas du cours de la Somme et de la Place de la Victoire, au second et dernier étage arrière d'une résidence ravalée et sécurisée, venez visiter ce grand T2 bis de 63 m² hab (47 m² loi carrez) en duplex traversant avec son balcon.
Bien agencé et fonctionnel, cet appartement entièrement sur l’arrière de l'immeuble, bien exposé EST/OUEST, comprend une entrée avec un large placard, un séjour avec cuisine équipée ouvert sur un balcon avec vue dégagée sur les toits, un espace nuit, une salle d'eau avec emplacement machine et des toilettes séparés.
A l'étage, une belle mezzanine (plus de 15,31 m² non comprise en Loi Carrez, hsp 1,6 m)
Proche du tramway (ligne B), accès direct gare Saint-Jean et de toutes les commodités.
Une place de parking est disponible en sus sur demande.
PARFAIT POUR UNE COLOCATION OU PRIMO ACCÉDANT

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Appartement soumis au régime de copropriété.
Charges mensuelles : 84 €
Procédure en cours :  Nc
Honoraires agence inclus dans le prix (charge vendeur)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Votre contact : Thomas LABAU

  • Code Postal33800
  • Surface habitable63,38m²
  • Surface Loi Carrez47.03m²
  • Nombre de chambres1
  • Nombre de pièces3
  • Nombre de niveaux2
  • ÉtageDernier étage
  • Nombre d'étages2
  • Surface du Séjour24,35m²
  • Type de cuisineAMENAGEE EQUIPEE
  • Nb de salles d'eau1
  • Nb de toilettes1
  • Type de chauffageRADIATEUR ÉLECTRIQUE
  • Eau chaudeCUMULUS GAZ
  • Nombre de balcon1
  • Surface balcon4.90m²
  • Interphone1
  • Type de constructionANNEES 90
  • ProximitéCOMMERCE-ECOLE-POSTE-Vcub
  • TransportTRAM B + BUS
  • Prix HAI245500 €
  • Taxe Foncière850 €
  • Nombre de lots23
  • Montant charges mensuel84 €

Diagnostics

Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
226
kWh EP/m2.an
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES
25
kg eqCO2.an

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