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Maison 9 pièces - 190m² - Bordeaux - Bassins A Flot

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Zone du bien

Description du bien référence 1384

BASSINS A FLOTS
A découvrir cette grande et belle maison de caractère bourgeoise de 190 m² hab (240m² avec les combles accessibles) en pierre de taille élevée sur cave et avec son jardin de 400m² (division parcellaire possible) et accessible par trois entrées indépendantes dont un accès voiture pour au minimum 5/6 véhicules. 
Composée de 3 niveaux habitables, cette grande maison bourgeoise de charme traversante avec certaines prestations anciennes conservées (cheminées, boiseries, hsp, escalier pierre, parquet...) est très lumineuse.
Elle comprend au RDC une belle entrée, salon/salle à manger de 45m² ouverte sur le jardin, une grande cuisine separée avec buanderie et un bureau de 13m².
A l'étage vous trouverez autour du palier central 4 chambres dont 2 de 17 et 21m² avec 2 fenêtres en façade pour chaque chambre, salle de bains et toilettes.
Au dernier étage un beau volume mansardé de 30m² carrez et 80m² au sol avec une très belle charpente apparente.
Toilettes au RDC et au 1ier étage.
L’extérieur de 400m² avec la présence d'un portail est très agréable et aérée avec un faible vis à vis, il est également très largement piscinable ou divisible (démarche de division déjà vue en mairie)
Des dépendances anciennes et couvertes sont également présentes
Des travaux sont à prévoir de réhabilitation, la toiture avec réfection récente, toutes les fenêtres sont changées en double vitrage bois et la chaudière haut de gamme est neuve.
Au pied du tramway ligne B, des commerces, de la cité du Vin....
FORMIDABLE POTENTIEL POUR CET ENSEMBLE RARE
IDEAL GRANDE FAMILLE OU DIVISION DE LOTS

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
Diagnostics en cours de réalisation
 

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques

  • Code Postal33300
  • Surface habitable190m²
  • Surface Loi Carrez190m²
  • Nombre de chambres4
  • Nombre de pièces9
  • Nombre de niveaux4
  • Nombre d'étages2
  • Surface du jardin396m²
  • Surface du Séjour42.75m²
  • Type de cuisineSEPAREE
  • Nb de salles de bain1
  • Nb de toilettes2
  • Type de chauffageRADIATEUR GAZ
  • Eau chaudeCUMULUS GAZ
  • Nombre de terrasse1
  • Type de constructionIMMEUBLE PIERRE
  • ProximitéCOMMERCE-ECOLE-POSTE
  • TransportTRAM B + BUS
  • Nb de parking ext5
  • Nb de caves/celliers1
  • Sous-sol1

Diagnostics

Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
150
kWh EP/m2.an
Diagnostic en cours de réalisation
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES

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