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Appartement 4 pièces - 83m² - Bordeaux - Camille Godard
393 300 €

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Zone du bien

Description du bien référence 1392

EXCLUSIVITÉ EMILE COUNORD
Dans une résidence très bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, à deux pas de la station de tramway et des commodités, venez découvrir ce grand T4 très calme au 1ier étage, donnant exclusivement sur la verdure, avec sa terrasse et son garage fermée privatif de 19 m².
Dans petite rue et en très bon état, cet appartement lumineux et sans vis-à-vis comprend une entrée avec placards, une pièce de vie de 23 m² sur balcon/terrasse de 6 m² avec vue arborée et cuisine équipée /séparée de 10 m², 3 chambres, une salle de bains, toilettes séparés.
Un cellier très pratique est aussi présent dans l'appartement.
TRÈS CALME, Habitable tout de suite, chauffage au gaz de ville.
Un GARAGE fermé de 19 m² complète l’appartement
Les commodités (commerces des Chartrons, tramway ligne C (accès gare) à 3 mn, écoles...), tout à pied.
UN SUPER APPARTEMENT, RARE !!!

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Diagnostics en cours de réalisation
Appartement soumis au régime de copropriété :
Charges mensuelles : 120 €
Procédure en cours NC

Caractéristiques

Votre contact : Eric LABAU

  • Code Postal33300
  • Surface habitable83m²
  • Surface Loi Carrez82.84m²
  • Nombre de chambres2
  • Nombre de pièces4
  • Nombre de niveaux1
  • Étage1er
  • Nombre d'étages2
  • Ascenseur1
  • Type de cuisineEQUIPEE
  • Nb de salles de bain1
  • Nb de toilettes1
  • Type de chauffageRADIATEUR GAZ
  • Eau chaudeCHAUDIÈRE GAZ
  • Nombre de balcon1
  • Surface balcon5.63m²
  • Nombre de terrasse1
  • Surface terrasse6m²
  • Interphone1
  • Type de constructionIMMEUBLE RECENT
  • ProximitéCOMMERCES - PISCINE
  • TransportTRAM C
  • Nb de boxs fermés1
  • Prix HAI393300 €
  • Taux Honoraires3.5 %
  • Taxe Foncière1400 €
  • Montant charges mensuel120 €

Diagnostics

Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
134
kWh EP/m2.an
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES
31
kg eqCO2.an

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