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Immeuble 4 pièces - 81m² - Bordeaux - Barriere De Pessac
421 200 €

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Zone du bien

Description du bien référence 1635

BARRIÈRE DE PESSAC
Dans une rue très calme très proche des commerces de la barrière de Pessac, immeuble pierre de rapport (cadastré en un seul lot) avec une jolie façade en bon état, comprenant un T3 loué, un T1 bis loué et un garage, le tout d'une surface de 100 m² environ dont 82 m² de surface habitable d'appartements.
Cet immeuble en bon état général avec une belle façade ravalée, élevé d'un étage, comprend au RDC : un box de garage, un T1 loué en meublé avec son entrée privative.
Au 1ier étage, vous trouverez un 3 pièces traversant, également avec son entrée privative, avec une belle pièce de vie, meublé et cuisine équipée (frigo, plaques, lave-vaisselle et lave linge...) en très bon état général,
L'ensemble est loué et rapporte 20000€ à l'année
Les appartements sont vendus meublés.
Pas de travaux à prévoir et gestion très simple en pleine propriété (chaque appartement possède sa propre entrée).
A deux pas des commerces, des transports, du centre ville de Bordeaux, des écoles (Saint Genes, Magendie, Alain Fournier...) et à quelques minutes à pied du CHU.
Local poubelles présent dans l'immeuble.
Honoraires agence inclus dans le prix (charge vendeur)
IDÉAL INVESTISSEMENT/PLACEMENT PATRIMONIAL, A VISITER SANS TARDER.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Votre contact : Thomas LABAU

  • Code Postal33000
  • Surface habitable81m²
  • Surface Loi Carrez81m²
  • Nombre de pièces4
  • Nombre de niveaux2
  • Nombre d'étages1
  • Type de cuisineEQUIPEE
  • Nb de salles d'eau2
  • Nb de toilettes2
  • Type de chauffageÉLECTRIQUE INDIVIDUEL
  • Eau chaudeCUMULUS ÉLECTRIQUE
  • Type de constructionIMMEUBLE PIERRE
  • ProximitéCHU / COMMERCES / ECOLES
  • TransportBUS
  • Nb de boxs fermés1
  • Prix HAI421200 €
  • Taxe Foncière1400 €

Diagnostics

Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
230
kWh EP/m2.an
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES
35
kg eqCO2.an

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