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Immeuble 4 pièces - 81m² - Bordeaux - Barriere De Pessac
436 800 €

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Zone du bien

Description du bien référence 1401

BARRIÈRE DE PESSAC
Dans une rue très calme, immeuble pierre de rapport avec une jolie façade en bon état, comprenant un T3 loué en meublé, un T1 bis loué et un garage, le tout d'une surface de 100 m² environ dont 81 m² de surface habitable d'appartements.
Cet immeuble en bon état général avec une belle façade ravalée, élevé d'un étage, comprend au RDC : un box de garage loué 1 080€ à l'année, un T1 bis également loué 6 600 € cc par an avec son entrée privative.
Au 1ier étage, vous trouverez un T3 Traversant en très bon état général loué 12300 € CC par an, avec sa belle pièce de vie sur rue et 2 chambres sur l’arrière.
Rapport locatif de 20000€  à l'année
Pas de travaux à prévoir et gestion très simple en pleine propriété (chaque appartement possède sa propre entrée).
A deux pas des commerces, des transports, du centre ville de Bordeaux, des écoles (Saint Genes, Magendie, Alain Fournier...) et à quelques minutes à pied du CHU.
Local poubelles présent dans l'immeuble.
Non soumis au régime de la copropriété
Honoraires agence inclus dans le prix (charge vendeur)
IDÉAL INVESTISSEMENT/PLACEMENT PATRIMONIAL, A VISITER SANS TARDER.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Votre contact : Thomas LABAU

  • Code Postal33000
  • Surface habitable81m²
  • Surface Loi Carrez81m²
  • Nombre de pièces4
  • Nombre de niveaux2
  • Nombre d'étages1
  • Type de cuisineEQUIPEE
  • Nb de salles d'eau2
  • Nb de toilettes2
  • Type de chauffageÉLECTRIQUE INDIVIDUEL
  • Eau chaudeCUMULUS ÉLECTRIQUE
  • Type de constructionIMMEUBLE PIERRE
  • ProximitéCHU / COMMERCES / ECOLES
  • TransportBUS
  • Nb de boxs fermés1
  • Prix HAI436800 €
  • Taxe Foncière1300 €

Diagnostics

Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
230
kWh EP/m2.an
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES
35
kg eqCO2.an

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