SAINT GENES

Au cœur du prestigieux quartier de Saint Genès, à deux pas des très bonnes écoles (Saint Genes et, Alain Fournier et Magendie), du tramway ligne B et des commerces, venez visiter cet hôtel particulier aux prestations anciennes restaurées, très calme, traversant et ravalé, en parfait état.

Élevée sur cave totale, cet hôtel particulier de charme (début XXème) comprend :

- au RDC, une spacieuse entrée avec un sol en marbre, un salon / salle à manger en enfilade ouverte sur son extérieur ensoleillée, une cuisine aménagée et équipée,

- au 1er étage, deux chambres (22 et 18,5) dont une avec dressing en plus, un bureau, dressing, salle de bains et des toilettes séparés,

- au 2ème étage, le palier distribue 3 chambres dont une de 23m², un boudoir, une salle d'eau et des toilettes séparés.

Les 201 m² habitables entièrement rénovés et très bien entretenus (double vitrage, Electricité refaite, plomberie, chaudière gaz...) correspondent parfaitement à une vie de famille.

Très calme et sans aucun vis-à-vis, avec son extérieur accessible directement depuis la cuisine et la salle à manger.

Prestations anciennes en parfait état (moulures, rosaces, cheminée marbre, parquet, escalier d'époque....)

Une grande cave de 60m² est également présente pour du rangements ainsi que pour le stockage de VIN

Tres bien située avec écoles et commerces à proximité,

Maison simple d'entretien.

UNE BELLE MAISON BOURGEOISE DE CARACTÈRE DANS UN QUARTIER FAMILIAL RECHERCHÉ

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

Honoraires agence inclus dans le prix (charge vendeur)