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Appartement 5 pièces - 94m² - Bordeaux - Chartrons
416 000 €

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Zone du bien

Description du bien référence 1409

CHARTRONS
AU PIED DES QUAIS, dans une résidence récente de 2009 (résidence de l'architecte Bernard Buhler ayant gagné le grand prix d'architecture de la ville de Bordeaux) mariant ancien et contemporain, venez découvrir cette maison/appartement T5 de 94m² habitable, en duplex, bien agencé avec sa terrasse agréable et un parking fermé/abrité, le tout en très bon état.
Cet appartement moderne de type T5 dispose d'une entrée privative sur l'arrière. Ce bien rare sans nuisance extérieure, comprend au-rez-de-chaussée, un salon traversant s'ouvrant sur une terrasse et un patio privatifs, une cuisine séparée, une chambre avec salle d'eau et toilette. A l’étage, vous trouverez un dégagement, 3 chambres toutes avec placards, une salle de bains avec emplacement machine, un toilette séparé.
Environnement à la fois intimiste et très agréable avec une végétalisation harmonieuse.
Aucun travaux à prévoir (double vitrage partout, électricité aux normes, isolation récente, fibre optique.....), très calme sans personne au dessus....
Entrée de la résidence directement sur les quais avec le tramway (ligne B) en bas de l'immeuble ainsi que les commerces de proximité.
Comme une maison, coup de cœur assuré !
Une place de parking dans la résidence est également disponible avec l'appartement 
COMPLET ET RARE DANS CE QUARTIER, A VISITER RAPIDEMENT

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Soumis au régime de copropriété
Charges mensuelles : 67 € 
Pas de procédure en cours
Honoraires intégralement inclus dans le prix à la charge du vendeur

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Votre contact : Thomas LABAU

  • Code Postal33300
  • Surface habitable87m²
  • Surface Loi Carrez85m²
  • Nombre de chambres4
  • Nombre de pièces5
  • Nombre de niveaux2
  • Étage0ème
  • Nombre d'étages1
  • Type de cuisineAMENAGEE EQUIPEE
  • Nb de salles de bain1
  • Nb de salles d'eau1
  • Nb de toilettes2
  • Type de chauffageRADIATEUR GAZ
  • Eau chaudeCHAUDIÈRE GAZ
  • Nombre de terrasse2
  • Surface terrasse13,35/4,90m²
  • Interphone1
  • Type de constructionIMMEUBLE PIERRE
  • ProximitéCOMMERCE-ECOLE-POSTE-Vcub
  • TransportTRAM B + BUS
  • Nb de parking int1
  • Prix HAI416000 €
  • Taxe Foncière1569 €
  • Nombre de lots51
  • Montant charges mensuel67 €

Diagnostics

DPE Vierge
Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
DPE Vierge
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES

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