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Appartement 3 pièces - 79m² - Bordeaux - Saint Paul
425 000 €

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Zone du bien

Description du bien référence 1430

SAINT PAUL
Dans une rue calme, à proximité d'un square, bel immeuble pierre aux parties communes ravalées et entretenues, typique du centre historique, venez visiter ce beau T2 bis de charme traversant avec balcons et toutes ses prestations anciennes conservées.
Ce superbe appartement au 1er étage comprend un magnifique salon/salle à manger en enfilade de 51m² ouvert sur balcons, une chambre sur l’arrière sans nuisances (personne au dessus) avec espace dressing et salle d'eau privative rénovée / moderne, une entrée indépendante et des toilettes séparés.
Une buanderie attenante à la cuisine récente, très pratique, est également présente.
Entièrement rénové (électricité, plomberie, boiserie) dernièrement, cet appartement ne comprend pas de travaux.
Bien agencé et proche de l'ensemble des commodités (tramway ligne A et C), commerces, Quais de Bordeaux...
IDÉAL PIED A TERRE, COUPLE...
COUP DE CŒUR, POUR LES AMOUREUX DU CHARME DE L'ANCIEN !

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Appartement soumis au régime de la copropriété
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété mensuelles : 150 € (eau et nettoyage commun )
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Votre contact : Thomas LABAU

  • Code Postal33000
  • Surface habitable73m²
  • Surface Loi Carrez75m²
  • Nombre de chambres1
  • Nombre de pièces3
  • Nombre de niveaux1
  • Étage1er
  • Nombre d'étages3
  • Surface du Séjour51.51m²
  • Type de cuisineAMENAGEE EQUIPEE
  • Nb de salles d'eau1
  • Nb de toilettes1
  • Type de chauffageRADIATEUR GAZ
  • Eau chaudeCHAUDIÈRE GAZ
  • Interphone1
  • Type de constructionIMMEUBLE PIERRE
  • ProximitéCOMMERCE-ECOLE-POSTE-Vcub
  • TransportTRAM A ET C
  • Prix HAI425000 €
  • Taxe Foncière1000 €
  • Montant charges mensuel150 €

Diagnostics

Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
117
kWh EP/m2.an
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES
27
kg eqCO2.an

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