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Caractéristiques

  • Code Postal33800
  • Surface habitable110m²
  • Surface Loi Carrez107.60m²
  • Nombre de chambres3
  • Nombre de pièces4
  • Nombre de niveaux1
  • Étage1er
  • Nombre d'étages3
  • Surface du Séjour51.20m²
  • Type de cuisineAMERICAINE EQUIPEE
  • Nb de salles de bain1
  • Nb de salles d'eau2
  • Nb de toilettes1
  • Eau chaudeCHAUDIÈRE GAZ
  • Nombre de balcon1
  • Surface balcon4,50m²
  • Type de constructionRECENTE
  • ProximitéQUAIS GARONNE-COMMERCES
  • TransportTRAM + BUS + Vcub
  • Nb de parking ext1
  • Prix HAI530000 €
  • Taux Honoraires4 %
  • Prix Hors Honoraires509616 €
  • Charge1
  • Taxe Foncière1950 €
  • Nombre de lots3
  • Montant charges mensuel22 €

Description

Référence du bien : 1570
SAINT MICHEL  / SAINTE CROIX, HOTEL DE LA MONNAIE
En plein cœur du centre historique de Bordeaux, dans une petite copropriété prestigieuse et sécurisée de 3 lots, appartement familial de très grand standing d'environ 110 m² au 1er étage traversant avec balcon / terrasse .
Situé dans un cadre très privilégié, ce bel appartement comprend une entrée avec placards, séjour/cuisine de 51m² s'ouvrant sur un balcon et une jolie vue arborée exposée SUD, cuisine américaine haut de gamme (plan de travail granite, décorateur d’intérieur...), toilettes et dans la partie nuit, bien séparée des espaces de vie, 3 chambres avec chacune soit une salle d'eau ou une salle de bains privative attenante 
Rénovation d'architecte avec beaucoup de rangements (placards dans les chambres et dans les dégagements...), partie nuit bien distincte des pièces de vie pour le confort de tous....
Une place une place de stationnement sécurisée est également possible en sus.
Très faibles charges, isolation aux normes actuelles, double vitrage partout, électricité aux normes...
A proximité des quais et de l’Hôtel de la Monnaie, ce bien est idéalement situé (commerces, marché des Capucins,  tram C, gare Saint Jean...)
Copropriété de 3 lots
Syndic de copropriété bénévole
Charges de copropriété mensuelles : 22 €
STANDING, COMPLET ET RARE, A VISITER !
COUP DE CŒUR
Le prix indiqué comprend les honoraires TTC à la charge de l'acheteur : 4% du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 509 616 €

Zone du bien

Zone du bien

Diagnostics

Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
85
kWh EP/m2.an
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES
20
kg eqCO2.an