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Appartement 4 pièces - 89m² - Bordeaux - La Bastide
565 000 €

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Zone du bien

Description du bien référence 1444

LA BASTIDE / STALINGRAD
Dans le quartier recherché de La Bastide et de la place Stalingrad, à quelques pas du Pont de Pierre et du tram ligne A, maison T4 de 90m² entièrement réhabilitée par professionnels et neuve (matériaux de très bonne facture) derrière une magnifique façade pierre ravalée, avec double terrasses donnant sur les toits et la flèche de l’église Sainte Marie et un grand garage individuel.
Optimisée et bien agencée, cette maison facile d'entretien comprend une entrée avec espace buanderie au RDC, 3 chambres au 1ier étage dont 2 sur le premier patio/terrasse de 17m², une belle salle de bains avec fenêtre, 
Au deuxième et dernier étage, vous trouverez un beau séjour / cuisine de 35m² très lumineux entièrement ouvert sur la terrasse arrière de 31,40m² avec une très jolie vue dégagée sur les toits de Bordeaux
Toilettes à chaque niveau
Traversante elle possède toutes les prestations du neuf et du charme de l'ancien.
Ecoles, commerces, commodités à proximité
Le grand garage individuel complète cette maison
Lot de copropriété entièrement individuel du reste de la copropriété (entrée privée pour la maison et le garage...), très faibles charges à prévoir
Aucun travaux à prévoir dans la copropriété (travaux sous décennale)
UN BIEN RARE ET TES BIEN SITUE, COUP DE COEUR

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Bien soumis au régime de la copropriété
Pas de procédure en cours 
Charges de copropriété mensuelles : A définir à la première AG
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Votre contact : Thomas LABAU

  • Code Postal33100
  • Surface habitable89,52m²
  • Surface Loi Carrez89.52m²
  • Nombre de chambres3
  • Nombre de pièces4
  • Nombre de niveaux3
  • Étage0ème
  • Nombre d'étages2
  • Surface du Séjour35.48m²
  • Type de cuisineOUVERTE
  • Nb de salles de bain1
  • Nb de toilettes2
  • Type de chauffageRADIATEUR GAZ
  • Eau chaudeCHAUDIÈRE GAZ
  • Nombre de terrasse2
  • Surface terrasse48,72m²
  • Interphone1
  • Type de constructionIMMEUBLE PIERRE
  • ProximitéTOUS COMMERCES
  • TransportTRAM + BUS + Vcub
  • Nb de boxs fermés1
  • Prix HAI565000 €
  • Nombre de lots11

Diagnostics

DPE Vierge
Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
DPE Vierge
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES

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