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Caractéristiques

  • Code Postal33000
  • Surface habitable45.60m²
  • Surface Loi Carrez45.60m²
  • Nombre de chambres1
  • Nombre de pièces2
  • Nombre de niveaux1
  • Étage1er
  • Nombre d'étages3
  • Surface du Séjour21.84m²
  • Type de cuisinecuisine nue
  • Nb de salles de bain1
  • Nb de toilettes1
  • Type de chauffageÉLECTRIQUE INDIVIDUEL
  • Eau chaudeCUMULUS ÉLECTRIQUE
  • Interphone1
  • Type de constructionIMMEUBLE PIERRE
  • ProximitéCOMMERCE-ECOLE-POSTE-Vcub
  • TransportTRAM + BUS + Vcub
  • Prix HAI298870 €
  • Taux Honoraires4.50 %
  • Prix Hors Honoraires286000 €
  • Charge1
  • Taxe Foncière862 €
  • Nombre de lots4
  • Montant charges mensuel50 €

Description

Référence du bien : 1455
GAMBETTA
Dans une petite copropriété en pierre à la façade en très bon état, appartement T2 traversant aux prestations anciennes conservées (hauteur sous plafond, plancher d'origine, cheminée...) et 3 portes fenêtres en façade.
Dans une petite rue avec peu de passage, cet appartement situé au 1ier étage (étage noble) comprend une entrée ouverte sur le charmant salon/cuisine très lumineux exposé plein Ouest, une grande chambre sur puits de jour à l’arrière et très calme, une salle de bains (avec fenêtre) sur ce même puits de jour, des toilettes séparés accessible depuis l'entrée de l’appartement.
Placards dans l'entrée, la cuisine et la salle de bains.
Copropriété entretenue avec sa façade pierre très propre et des travaux de rénovation toiture votés et payés par le vendeur
Rue calme et quartier très recherché, on fait tout à pied (commerces, tram et bus, postes, écoles....)
Stationnement résident possible, parking Gambetta
Charges de copropriété mensuelles : 50 €
Pas de procédure en cours
UN APPARTEMENT RARE ET TRÈS BIEN SITUE
A VISITER RAPIDEMENT
Le prix indiqué comprend les honoraires TTC à la charge de l'acheteur : 4,50% du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 286 000 €

Zone du bien

Zone du bien

Diagnostics

Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
262
kWh EP/m2.an
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES
8
kg eqCO2.an