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Appartement 3 pièces - 67m² - Bordeaux - Bassins A Flot
344 800 €

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Zone du bien

Description du bien référence 1459

BASSINS A FLOT 
Situé au 3ème étage avec ascenseur, T3  traversant de 67m² dont 26m² de pièce vie et une super balcon/terrasse de 10,5m², le tout dans une résidence neuve et entretenue de 2016 avec parking privé.
Cet appartement calme, aux normes actuelles et très peu énergivore (immeuble Basse Consommation) se compose d'une entrée avec placard, un séjour/cuisine entièrement équipée ouvert sur le balcon/terrasse, 2 chambres dont une avec placards, une salle d'eau et des toilettes indépendant.
Les espaces nuits sont bien séparés des espaces de vie par un couloir/dégagement
L'appartement bénéficie d'une place de parking couverte et sécurisée par un système de vidéosurveillance, ainsi qu'un local à vélos.
Chauffage et l'eau chaude économe dans l'immeuble, générés par un système « Biomasse », sont inclus dans les charges (les appartements ne paient uniquement que leur consommation), local à vélo...
L'arrêt de tramway B se situe à 4 minutes à pied et vous permet de rejoindre le centre ville en moins de 10 minutes, les quais de Garonne et les "quai des marques" ainsi que des Halles de Bacalan se trouvent à quelques minutes à pied de l'appartement.
Appartement soumis au régime de la copropriété
Procédure en cours : NC
Charges de copropriété mensuelles : 168 € (eau, chauffage, nettoyage commun... inclus )
COMPLET AVEC TERRASSE ET PARKING, A VISITER

Le prix indiqué comprend les honoraires TTC à la charge de l'acheteur : 4,48% du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 330 000 €

Caractéristiques

Votre contact : Thomas LABAU

  • Code Postal33300
  • Surface habitable67m²
  • Nombre de chambres2
  • Nombre de pièces3
  • Nombre de niveaux1
  • Étage3ème
  • Nombre d'étages5
  • Ascenseur1
  • Accès handicapé1
  • Surface du Séjour25.63m²
  • Type de cuisineOUVERTE EQUIPEE
  • Nb de salles d'eau1
  • Nb de toilettes1
  • Type de chauffageGAZ COLLECTIF
  • Eau chaudeCOLLECTIF GAZ
  • Nombre de balcon1
  • Surface balcon10,29 m²m²
  • Interphone1
  • Digicode1
  • Télésurveillance1
  • Type de constructionIMMEUBLE BETON
  • ProximitéCOMMERCE-ECOLE-POSTE
  • TransportTRAM + BUS
  • Nb de parking int1
  • Prix HAI344800 €
  • Taux Honoraires4.48 %
  • Prix Hors Honoraires330000 €
  • Charge1
  • Taxe Foncière1257 €
  • Nombre de lots124
  • Montant charges mensuel168.33 €
  • Procédure en coursNon communiqué

Diagnostics

Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
66
kWh EP/m2.an
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES
1
kg eqCO2.an

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