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Maison 4 pièces - 83m² - Bordeaux - La Bastide
475 000 €

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Zone du bien

Description du bien référence 1473

LA BASTIDE / STALINGRAD
Dans le quartier recherché de La Bastide et de la place Stalingrad, à quelques pas du Pont de Pierre et du tram ligne A, maison T4 de 83m² livrée entièrement terminée / réhabilitée par des professionnels et neuve (matériaux de très bonne facture) derrière une magnifique façade pierre ravalée, avec double terrasses donnant sur les toits.
Optimisée et bien agencée, cette maison facile d'entretien comprend une entrée au RDC, 3 chambres au 1ier étage dont 2 sur le premier patio/terrasse de 17m², une belle salle de bains avec WC, 
Au deuxième et dernier étage, vous trouverez un beau séjour / cuisine de 34m² très lumineux entièrement ouvert sur la terrasse arrière de 25m² avec une très jolie vue dégagée sur les toits de Bordeaux
Toilettes à chaque niveau
Maison traversante qui possède toutes les prestations du neuf et du charme de l'ancien.
L'arrêt de tramway A "Stalingrad" se situe à 5 minutes à pied et vous permet de rejoindre le centre ville en moins de 10 minutes, les commerces, écoles, poste.... se trouvent à quelques minutes à pied de l'appartement.
Lot de copropriété entièrement individuel du reste de la copropriété (entrée privée pour la maison...), très faibles charges à prévoir
Parking possible en sus sur demande
Aucun travaux à prévoir dans la copropriété (travaux sous décennale)
Local vélo et poubelles...
Bien soumis au régime de la copropriété
Charges de copropriété mensuelles : A définir à la première AG
LIVRÉE ENTIÈREMENT NEUVE, UN BIEN RARE ET TRÈS BIEN SITUE, COUP DE CŒUR
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Votre contact : Thomas LABAU

  • Code Postal33100
  • Surface habitable83.09m²
  • Surface Loi Carrez83.09m²
  • Nombre de chambres3
  • Nombre de pièces4
  • Nombre de niveaux3
  • ÉtageDernier étage
  • Nombre d'étages2
  • Surface du Séjour34.30m²
  • Type de cuisineOUVERTE
  • Nb de salles de bain1
  • Nb de toilettes2
  • Type de chauffageRADIATEUR GAZ
  • Eau chaudeCHAUDIÈRE GAZ
  • Nombre de terrasse2
  • Surface terrasse42,48m²
  • Interphone1
  • Type de constructionIMMEUBLE PIERRE
  • ProximitéTOUS COMMERCES
  • TransportTRAM + BUS + Vcub
  • Prix HAI475000 €
  • Nombre de lots11

Diagnostics

DPE Vierge
Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
DPE Vierge
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES

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