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Appartement 2 pièces - 58m² - Bordeaux - Gare Saint Jean
312 000 €

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Zone du bien

Description du bien référence 1480

BORDEAUX EURATLANTIQUE
Belle exposition et vue panoramique sur les toits pour cet appartement avec parking situé dans un ancien moulin réhabilité et chargé d'histoire situé au cœur de Belcier,
Nouveau quartier en pleine réhabilitation qui monte, rénovation parfaitement réalisée autour du cachet ancien et des volumes.
Ce grand T2 de 58 m² (qui peut devenir un T3 en posant une simple cloison) comprend un espace de vie de 35 m2 avec cuisine aménagée et équipée expoée Est, 1 chambre avec rangements, avec jolie salle d'eau attenante, WC et nombreux rangements.
Isolation phonique et thermique réalisée.
Actuellement loué 716 € / mois,  charges comprises depuis Août 2018 (très bon profil locataire).
Bel immeuble en pierre, ancien moulin totalement réhabilité, sans travaux ! Au cœur de l'ambitieux projet Euratlantique. Quartier Belcier.
Parfait pour un investissement, quartier en pleine expansion !
Accès rapide boulevards, rocade à moins de 5 mn,  gare toute proche avec le tramway ligne C (arrêt gare Saint Jean).
Vous pourrez profiter également du centre ville, 15 minutes environ en tramway.
Appartement soumis au régime de copropriété (17 lots principaux)
Diagnostics en cours de réalisation.
Charges de copropriété mensuelles : 70 €
PAS DE TRAVAUX, IDÉAL INVESTISSEMENT / PREMIER ACHAT ! AVEC PLACE DE STATIONNEMENT.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Votre contact : Thomas LABAU

  • Code Postal33800
  • Surface habitable58m²
  • Surface Loi Carrez57.42m²
  • Nombre de chambres1
  • Nombre de pièces2
  • Nombre de niveaux1
  • Étage2ème
  • Nombre d'étages3
  • Surface du Séjour34.97m²
  • Type de cuisineAMENAGEE EQUIPEE
  • Nb de salles d'eau1
  • Nb de toilettes1
  • Type de chauffageRADIATEUR ÉLECTRIQUE
  • Eau chaudeCUMULUS ÉLECTRIQUE
  • Interphone1
  • Type de constructionANCIEN
  • ProximitéTOUS COMMERCES / GARE
  • TransportTRAM + BUS
  • Nb de parking int1
  • Prix HAI312000 €
  • Montant charges mensuel70 €

Diagnostics

Diagnostic en cours de réalisation
Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
Diagnostic en cours de réalisation
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES

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