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Maison 4 pièces - 88m² - Bordeaux - Cauderan Centre

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Zone du bien

Description du bien référence 1499

CAUDERAN EGLISE
Au pied des commerces et de la place de l’église de Cauderan, en deuxième ligne, entourée de jardins et sans aucune nuisance, venez découvrir cette très jolie maison de 89m² construite en 2017 (maison quasiment neuve) hyper sécurisée avec une belle terrasse, un box de garage, une place de parking privée et un balcon à l’étage,
Dans un état impeccable et construite avec des prestations très qualitatives (double vitrage, cuisine équipée haut de gamme complète, pompe à chaleur...), cette maison très bien pensée et complémentent aboutie comprend au RDC autonome : une entrée avec placards, une chambre, une salle d'eau (grande cabine de douche) avec toilettes, une buanderie optimisée et un beau séjour / cuisine très moderne, ouvert par la baie vitrée 3 vantaux sur la terrasse de 24m² (sans entretien).
à l'étage, vous trouverez un palier avec ses 2 grandes chambres avec placards, une salle de bains, un toilette séparé et un dressing.
Le balcon/terrasse de l’étage avec sa superbe vue dégagée sur un grand parc privée est accessible depuis le palier et une chambre 
Très fonctionnelle et hyper facile d'entretien, cette maison est vraiment idéale.
Strictement aucun travaux à prévoir, cuisine haut de gamme de Novembre 2017, borne pour voiture électrique devant la maison possible, double vitrage haut de gamme, maison parfaitement isolée... 
Idéalement située à 3 minutes a pied de tous les commerces sans aucune nuisance, des écoles, des transports...
Maison accessible aux personnes à mobilité réduite, RDC entièrement de plain pied.
Soumis au régime de la copropriété (13 lots)
Pas de procédure en cours
Charges mensuelles : 56 €
LA MAISON PARFAITE, COUP DE CŒUR OBLIGATOIRE !
A VISITER TRÈS TRÈS VITE !
Le prix indiqué comprend les honoraires TTC à la charge de l'acheteur : 3,48% du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 460 000 €

Caractéristiques

  • Code Postal33200
  • Surface habitable88.18m²
  • Surface Loi Carrez88.18m²
  • Nombre de chambres3
  • Nombre de pièces4
  • Nombre de niveaux2
  • ÉtageRDCème
  • Nombre d'étages1
  • Accès handicapé1
  • Surface du Séjour29m²
  • Type de cuisineEQUIPEE
  • Nb de salles de bain1
  • Nb de salles d'eau1
  • Nb de toilettes2
  • Type de chauffageÉLECTRIQUE INDIVIDUEL
  • Eau chaudeCUMULUS ÉLECTRIQUE
  • Nombre de balcon1
  • Surface balcon5,90m²
  • Nombre de terrasse1
  • Surface terrasse24,00m²
  • Interphone1
  • Type de constructionRECENTE
  • ProximitéCOMMERCES - ECOLES
  • TransportBUS
  • Nb de parking ext1
  • Nb de boxs fermés1
  • Charge1
  • Montant charges mensuel56.55 €

Diagnostics

Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
56
kWh EP/m2.an
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES
1
kg eqCO2.an

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