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Appartement 4 pièces - 83m² - Bordeaux - Victoire
325 000 €

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Zone du bien

Description du bien référence 1785

VICTOIRE / SAINT NICOLAS
Au dernier étage arrière d'une une résidence avec ascenseur, 4 pièces duplex bien agencé, de 82,5 m² hab (63 m² carrez) avec parking privatif , une cave et belle terrasse sans vis à vis avec vue large sur les toits de Bordeaux.
Optimisé, cet appartement dispose d'une entrée, toilette séparé, un séjour lumineux avec une grande baie vitrée ouverte sur la jolie terrasse et une cuisine sur l’arrière, une salle de bains avec un deuxième toilettes, une chambre également sur terrasse.
A l’étage, vous trouverez 2 grandes chambres mansardées de 18 et 17m² au sol (placards possible dans les parties basses)
Sur l'arrière de l'immeuble, très calme !
Le parking privé et la cave viennent compléter cet appartement.
Diagnostics en cours de réalisation.
Soumis au régime de la copropriété.
Charges mensuelles : 100 €
Pas de procédure en cours
IDÉAL  COUPLE, INVESTISSEMENT EN COLOCATION !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Votre contact : Thomas LABAU

  • Code Postal33800
  • Surface habitable82.80m²
  • Surface Loi Carrez62.21m²
  • Nombre de chambres3
  • Nombre de pièces4
  • Nombre de niveaux2
  • ÉtageDernier étage
  • Nombre d'étages4
  • Ascenseur1
  • Surface du Séjour17m²
  • Type de cuisinecuisine nue
  • Nb de salles de bain1
  • Nb de toilettes2
  • Type de chauffageÉLECTRIQUE INDIVIDUEL
  • Eau chaudeCUMULUS ÉLECTRIQUE
  • Nombre de terrasse1
  • Surface terrasse11,35m²
  • Interphone1
  • Type de constructionIMMEUBLE 80
  • ProximitéCOMMERCES - ECOLES
  • TransportTRAM + BUS + Vcub
  • Nb de parking ext1
  • Nb de caves/celliers1
  • Sous-sol1
  • Prix HAI325000 €
  • Nombre de lots27
  • Montant charges mensuel100 €

Diagnostics

Diagnostic en cours de réalisation
Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
Diagnostic en cours de réalisation
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES

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