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Appartement 3 pièces - 41m² - Bordeaux - Sacre Coeur
235 000 €

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Zone du bien

Description du bien référence 1518

SACRE CŒUR PROCHE CAPUCINS
Idéalement situé dans une petite copropriété en pierre du centre ville de Bordeaux, à quelques minutes des Capucins et de la gare Saint Jean, venez découvrir le potentiel de ce plateau transformable en 3 pièces duplex (40m² carrez au sol avec 5,50m de hauteur sous faîtage), situé au 1er et dernière étage derrière une belle façade en pierre ravalée. 
Avec son parquet d'origine et sa démolition totale effectuée, ce plateau avec sa belle hauteur sous plafond grâce, ses anciens combles exploitables et ses cheminées, ne demande qu'une réhabilitation moderne et actuelle selon vos goûts et vos envies.
Quasiment un carré parfait, deux fenêtres en façade avec vue sur les toits, ouverture en toiture déjà existante.
La hauteur actuelle permet la création d’un niveau supplémentaire mansardé (Dossier déjà déposé par le vendeur pour création de velux)
Peut également être intéressant pour du déficit foncier.
Syndic bénévole, faibles charges.
Appartement soumis au régime de copropriété.
Charges mensuelles :  15 €
UN SUPER POTENTIEL, IDÉAL POUR CRÉATION
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Votre contact : Thomas LABAU

  • Code Postal33800
  • Surface habitable41m²
  • Surface Loi Carrez40.33m²
  • Nombre de pièces3
  • Nombre de niveaux1
  • ÉtageDernier étage
  • Nombre d'étages1
  • Eau chaudeCHAUDIÈRE GAZ
  • Interphone1
  • Type de constructionIMMEUBLE PIERRE
  • ProximitéTOUS COMMERCES / GARE
  • Transportbus + gare
  • Prix HAI235000 €
  • Taxe Foncière450 €
  • Montant charges mensuel15 €
  • Procédure en coursNon communiqué

Diagnostics

DPE Vierge
Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
DPE Vierge
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES

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