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Caractéristiques

  • Code Postal33400
  • Surface habitable24m²
  • Surface Loi Carrez23.46m²
  • Nombre de pièces1
  • Nombre de niveaux1
  • Étage1er
  • Nombre d'étages2
  • Ascenseur1
  • Surface du Séjour19.89m²
  • Type de cuisineSIMPLE
  • Nb de salles de bain1
  • Nb de toilettes1
  • Type de chauffageRADIATEUR ÉLECTRIQUE
  • Eau chaudeCUMULUS ÉLECTRIQUE
  • Nombre de balcon1
  • Surface balcon3,77m²
  • Interphone1
  • Type de constructionIMMEUBLE 90
  • ProximitéCOMMERCE-ECOLE-POSTE
  • TransportBUS
  • Nombre de lots158
  • Montant charges mensuel51.92 €
  • Procédure en coursNon communiqué

Description

Référence du bien : 1504
TALENCE PROCHE GALLIENI / BARRIÈRE DE PESSAC
Dans une petite rue à deux pas des commerces et commodités (supermarché, petits commerces, transports...) à 15 min à pied du CHU et à 13 minutes à pied de la barrière Saint Genès (tramway ligne B facultés), venez visiter ce T1 de 24 m² avec son balcon, actuellement loué 394 € par mois CC (anniversaire bail en Décembre 2021) dans une résidence avec la façade ravalée et les communs rénovés en 2019.
Situé au 1er étage avec ascenseur et une exposition SUD OUEST , cet appartement bien agencé et fonctionnel possède une  entrée / dégagements, une pièce principale avec kitchenette ouverte sur le joli balcon de 3, 80 m² et une salle de bains avec toilettes.
Des travaux seront à prévoir.
Portes fenêtres en double vitrage, chauffage électrique...
Possible de vendre l’appartement avec un parking fermé / sécurisé et abrité sur demande dans l'immeuble (14 500€ en supplément)
Soumis au régime de la copropriété.
Charges mensuelles : 52 €
TRÈS RARE A CE PRIX, SUPER OPPORTUNITÉ !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Zone du bien

Zone du bien

Diagnostics

Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
273
kWh EP/m2.an
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES
9
kg eqCO2.an